경매에 대해

[사랑채]

경매가 실시된 경우
최종적으로 낙찰이 안되면 그 집의 세입자 는 어떻게 되고
집의 권리는 누구로 되는 건가요?

채권자는 1순위 은행이고 2순위 압류건이 글구 3순위가 세입자(전세)있습니다


글구 경매가 진행이 되는 동안은 그 집주인이 권리는 어떻게 되는지요

임대료를 게속 납부를 해야 하는지요

[엣?]

권리분석도 제대로 못하면서 경매를 하려고 하는건가요?
......잘못하면 그냥 사는것보다 경매가 더 비싸게 치일수가 있어요.

권리분석해야하는 경매보다, 공매가 낫고요.

그러나......잘 모르면 뭘해도 어렵다고 하더군요.

[경매 낙찰자가]

있을때 까지 집은 원주인것입니다.
은행에 빚이 있다고 해도 그건 집주인 문제이고 어찌되었던 세입자는 집주인에게 월세는 계속 지불해야 합니다만 만약 전세금이 낙찰됨으로 해서 떼일 우려성이 있다면 월세를 주지 않더라도 주인이 요구하지는 못할것 같긴 합니다.
낙찰이 되어도 최종 낙찰금액이 전부 입금이 되어야 낙찰자 이름으로 명의가 바뀌고 낙찰금액으로
법원의 경매비용을 제외한 금액으로 1순위 대출금 +이자를 제하고 2순위 압류건 해결하고 3순위 전세금 해결하는 순서인데요 만약 전세금 보호금액이 지역에 따라 다른데 기본 2-3천만원 미만이라면 (알아보세요)전액다 받을수 있지만 전세금 보호금액이 보호한도를 초과 하면 한푼도 못받고 나갈수도 있습니다.