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다시 고개 든 집값, 추석 뒤 규제카드 만지작

어쩔지니 조회수 : 1,897
작성일 : 2025-10-05 13:36:35

추석 이후 나오게 될 3번째 부동산대책도 수요억제 정책 중심이 될 것 같습니다.

형부가 건설업계에 있는데, 지금 하도 멈춰 있는 사업장이 많아서(13만명 이상 놀고 있다고...) 내수경기가 이렇게 바닥인 거 아니냐고 하네요. 그리고 내년에는 공급이 더 없을 거라고 합니다.

각자도생 합시다. 즐거운 추석되세요~

 

 

다시 고개 든 집값, 강북도 10억… 추석 뒤 규제카드 만지작

 

1. 추석 이후 부동산 시장에 대한 관심이 크게 증가했으며, 집값 안정을 위한 이재명 정부의 추가 규제 가능성에도 이목이 쏠리고 있음.

 

2. 하반기 기준금리 인하 가능성이 커지면 주택 수요와 아파트 가격이 더욱 빠르게 오를 수 있다는 전망이 제기됨.

 

3. KB부동산 조사에 따르면, 서울의 주요 자치구 아파트값은 1%대 상승률을 기록하며 전체적으로 16개월 연속 오름세를 보임.

 

4. 송파구(1.60%), 중구(1.54%), 강동구(1.53%), 광진구, 성동구, 용산구, 동작구, 강남구, 마포구 등 대부분 구가 1%대 상승률을 기록함.

 

5. 특히 서울 한강 이남 11개 구의 아파트 평균 매매가는 18억 677만 원으로 최초 18억 원을 돌파함.

 

6. 서울 한강 이북 14개 구 평균 아파트 가격 역시 10억 2238만 원으로 오름세를 지속.

 

7. 서울 전체 평균 아파트 가격은 14억 3621만 원으로 18개월 연속 우상향 곡선을 그리고 있음.

 

8. 수도권 아파트 평균 가격 역시 3년 만에 8억 원대로 회복. 경기권에서는 분당구(1.77%), 광명시(1.23%)가 높은 상승률.

 

9. 전국 매매가격 전망지수는 101.6, 서울은 116.4를 기록해 ‘상승 전망’이 우세. 6·27 대출 규제 이후 하락했던 전망지수가 최근 빠르게 반등함.

 

10. 전문가들은 이재명 정부의 6·27 대출 규제, 9·7 공급 대책이 단기적 효과에 그쳤다고 평가함.

 

11. 대출 규제로 7월에 잠시 매수세가 꺾였지만 8, 9월 들어 다시 서울을 중심으로 집값이 상승세로 전환.

 

12. 9·7 공급 대책은 집값 안정에 실질적 효과가 아직 나타나지 않는 상황으로, 추가 규제 가능성에 무게가 실림.

 

13. 이재명 대통령은 “부동산 시장 자산을 금융시장으로 옮겨와야 한다”고 강조하며, 추가 대책 마련 압박이 강한 상황임.

 

14. 정부는 규제지역 확대, 대출 규제 등 수요 억제책을 우선 검토 중.

 

15. 관계부처 간 추가 부동산 대책 논의가 활발히 진행 중이며, 조만간 새로운 수요 억제 정책이 나올 수 있음.

 

16. 전문가들은 단기적으로 공급 확대보단 수요 억제 중심의 정책 가능성이 높다고 전망.

 

17. 담보인정비율(LTV) 강화, 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 강화 등 대출 문턱을 높일 수 있는 조치가 거론됨.

 

18. 공급 부족과 금리 인하 기대, 정책적 FOMO(소외 공포심리) 등이 부동산 시장의 추가 상승세 요인으로 꼽힘.

 

19. 지방선거를 앞둔 내년을 고려할 때, 집값 관리가 정부 지지율에도 중요한 변수로 부각됨.

 

20. 시장은 당분간 공급 부족, 금리 인하 가능성, 포모 심리, 추가 규제 등 다양한 변수 속에 불확실성을 유지할 가능성이 크다는 전망임.

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003665738

IP : 223.38.xxx.118
18 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 학씨
    '25.10.5 1:37 PM (122.40.xxx.134)

    규제를 한다고 집값이 잡히는게 아닌데 하
    공급을 하라고 공급을!!!!
    25번 부동산법 바꾸면서도 가격만 올린게 김현미 아닌가

  • 2. ㅇㅇ
    '25.10.5 1:39 PM (222.108.xxx.29)

    이제라도 공급한다고 오세훈이 뛰어다니니깐 집값 들쑤신다고 욕하잖아요 ㅋㅋㅋ
    이사람들 지능으론 안돼요
    그러니까 박원순을 3선을 시켜놨지

  • 3. 공급부족 때문
    '25.10.5 1:41 PM (223.38.xxx.230)

    문정부 때도 여러 부동산 규제책 있었지만
    서울 요지는 더 올랐었죠

  • 4. 어이구
    '25.10.5 1:42 PM (14.55.xxx.141) - 삭제된댓글

    차라리 저를 국토부장관 시켜요
    집 값을 총애제로 해야 똘똘한 한 채
    이게 잡혀요
    10채건 20채건 지방 저 시골에 있는 집 인데
    쓰러진 집 한채도 집 이라고 세금만 왕창 올리니
    지방에서 다 서울집 사려고 올라 오잖아요

    그리고 보유세 문제
    이게 쎄면 강남집 2채 가진사람 한 채는 팝니다

  • 5. 규제한다고
    '25.10.5 1:43 PM (223.38.xxx.67)

    내릴거 같으면
    문정부때는 왜 안 내렸을까요
    공급을 늘려야죠

  • 6. 어이구
    '25.10.5 1:43 PM (14.55.xxx.141)

    차라리 저를 국토부장관 시켜요
    집 값을 총액제로 해야 똘똘한 한 채
    이게 잡혀요
    10채건 20채건 지방 저 시골에 있는 집 인데
    쓰러진 집 한채도 집 이라고 세금만 왕창 올리니
    지방에서 다 서울집 사려고 올라 오잖아요

    그리고 보유세 문제
    이게 쎄면 강남집 2채 가진사람 한 채는 팝니다

  • 7. ㅇㅇ
    '25.10.5 1:43 PM (223.38.xxx.5)

    등신들
    수요 억제책만 백날 내니 부동산이 그렇게 오르는 거죠
    나중에 천천히 사려고 마음 먹었던 사람들까지
    이번이 집 살 수 있는 마지만 기회라고
    대출 나올 때 사자고 다 달려들게 만들어요.
    진심 또라이들이예요.

  • 8. ...
    '25.10.5 1:45 PM (223.38.xxx.116)

    형부가 현장소장인데, 요즘 공사판이 가관이라고 합니다.
    규제, 규제, 규제 -> 소비자에게 비용이 전가되고
    건설사들은 사업성이 안나오니 국내 현장을 포기하게 되고
    그런 와중에 정부와 서울시는 말도 안되는 규제(한강뷰 임대)를
    경쟁적으로 내어놓고...
    내년엔 IMF보다 힘든 시기(건설업 한정)가 올 거고, 본인도 구조조정 당할 거라고 하네요.

  • 9. ㅇㅇ
    '25.10.5 1:46 PM (222.108.xxx.29)

    본인 국토부장관 시켜달라는 분 ㅋ
    민주당이 어떻게하면 집값 잡히는지 몰라서 안하는거같으세요??
    얘네 다 아는데 안하는거예요
    자기들 지지자층이 부자 때려잡고 다주택자 쥐잡듯 잡고 재건축 못하게 하길 바라니 그렇게 하는거예요

  • 10. 이 와중에
    '25.10.5 1:47 PM (223.38.xxx.116)

    서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기가 드라마로 나옵니다.
    류승룡이 나온다네요.

    10월 25일(토) 밤 10시 40분 JTBC

  • 11. ㅡㅡ
    '25.10.5 1:53 PM (223.38.xxx.182)

    로또분양 안된다고 공공분양가는 현실화한다는 애들이
    같은 논리면 분양가 상한제는 폐지해야 마땅한 건데
    (분상제도 당첨자가 시세차익 얻는 것은 똑같은 구조)
    분양가 상한제 폐지는 안된다잖아요

    왜 그러겠어요?
    분상제 폐지해서 분양가 상승해서 건설사들 이익 늘어나게 되면
    공급 늘어나게 될까봐 기를 쓰고 막는 거죠
    공급 늘어나면 부동산 가격 혹시라도 하락할까봐 두려우니까요.
    (분상제는 거시적으로 부동산 공급을 억제하는 역할을 함)

    한 입으로 두 말하는 애들입니다.

  • 12. ...
    '25.10.5 2:05 PM (223.38.xxx.28)

    11억인데 팔지말지 고민중
    어딜갈지도 1주택자라

  • 13. ㅇㅇ
    '25.10.5 2:06 PM (218.39.xxx.136)

    첫번째 당하면 그럴 수 있어도
    두번째 당하면 모자란거고
    세번짜 당하면 공범이라잖아요
    이제 그만 깨몽들 하시고 각자도생 하셔야지요

  • 14. ...
    '25.10.5 2:10 PM (223.38.xxx.116)

    형부 말이 요새 건설현장이 많이 줄어서 인력들이 조선쪽으로 많이 넘어갔다네요. 일이 정말 없나봐요.

  • 15. ㅇㅇ
    '25.10.5 2:46 PM (112.170.xxx.141)

    설마 모르겠어요?
    아는데 집값 잡을 생각 없는거죠.
    양극화가 심해질수록 민주당 표밭이 늘어 나는 거니까요.

  • 16.
    '25.10.5 3:16 PM (223.38.xxx.135)

    산재 줄이려다 수백곳 공사 중단 … 현장 일자리 13% 사라져

    건설경기 침체 속 안전 압박 '이중고통'
    중대재해 사고 낸 건설사
    LH 공공사업서 사실상 퇴출
    최고안전책임자 늘렸지만
    10대 대형 건설사 좌불안석
    상반기 실제공사액 19% 급감
    외환위기후 최대폭 감소


    https://naver.me/5M5HUR14

  • 17. 토허제
    '25.10.5 6:48 PM (223.38.xxx.13)

    서울 토허제 지정 지역들
    다시 지정했을 때나 잠깐 움츠러들었지
    지금은 다시 계속 오르죠?

    당연한 겁니다.
    토허제 하면 실거주자들 밖에 못들어와요.
    전세 준 집이면 임차인들 내보내야만 들어올 수 있습니다.
    근데 집주인 거주 매물 아니고서는
    임대차 기간 딱 맞아떨어져서 지금 당장 팔 수 있는 매물
    그리 많지 않습니다.

    그러니 시장에 나올 수 있는 매물은 극히 줄어드는 거고
    이렇게 매물이 줄어드니 매도자가 부르는 값이 가격이 되는
    매도자 우위 시장이 되는 거예요.

    민주당이 제일 잘하는 짓거리가 이렇게 규제 강화해서
    시중에 나올 매물 줄여 가격 올리는 건데
    이 짓을 노무현 문재인 때 이어 또 하는 거죠

  • 18. 토허제
    '25.10.5 6:50 PM (223.38.xxx.13)

    그러니 추석지나고 토허제 서울 전역 확대 뉴스 뜨면
    아 서울 집값은 계속 오르겠구나로 받아들이시면 됩니다.

    또라이들이 만드는 정책이라 어쩔 수 없어요

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