부동산 투자로 60억자산 전업주부

[ㅇㅇㅇ]

2010년 중반까지 10억이 채 안되던 자산이
압구정 등 요지에 부동산 투자해서 지금 60억이라는
글이 부동산카페 인기글인데 넘 부러워요.
남편 벌이가 세후 1200이고 아이들이 셋이었지만
엄청 아끼고 살아서 시드머니 모은게 비결이래요.
40대 중반이래는데 대단해보여요.

[..]

2010년 10억이면 상당히 많은 시드 머니인데요?
1200 연봉으로 어찌 10 까지 시드 머니를 모은건지..

10억이 60억 되는 것보다

1200 연봉으로 10억이 되는 게 놀랍군요.

[ㅇㅇ]

결혼 10년차까지는 4억으로 전세 살았대요.
대략 일년에 일억씩 모으고 갭투자해서 집값 올라서 팔고 그래서 2016년 10억 되었다나 그래요.

[음]

제 주변도 대출 받아 전세 끼고 사고 팔아 그 정도 돈 불린 사람들은 좀 있어요
그런데 집이 여러채니 세금 많이 나와서 힘든데 양도세때문에 팔지도 못한다고 정권 바뀌기만 기다린다고
하더라구요
정권 바뀐다고 해도 다주택자를 보호해주지는 않을거라고 하니 그럴거 같다고 어떻게 할지 고민이 많대요
60억이 되도 마냥 편하지만은 않을거에요
세금이나 대출금이나 팔려면 양도세 아깝고

[1200 연봉으로]

일년에 일억을 모은게 기적이라...

[ㅇㅇ]

다주택자고 본인은 월세 산다고 하는데 저기서 팔면 양도세가 얼마나 나오나요?

[ㅇㅇ]

네, 짠돌이카페인가 가입해서 음식이나 모든거 엄마가 다 해먹이거 엄청 절약했대요. 본받게되더라구요..

[공격적으로]

재테크했네요. 저희도 16년 10억 현금으로 있었는데, 이제 두 배 정도인데. 강남에 들어갈 배포가 없어서 몸을 사렸더니 ㅠ 그래도 빚 없이 맘 편히는 살아왔고 세금 걱정도 없는터라 위안이 좀 되네요.

제 주위에도 그렇게 전세끼고 집 두 세채로 자산 60억 넘으신 분 있는데, 세입자 문제로 골치 아프고 돈 문제로 궁지에 몰릴깨 징징대시는걸 많이 봐서 말처럼 쉽지는 않았을거에요.

물론 배울 점도 많고요.

[스마일223]

월급이 1200이라고 보는데...

[응응]

연봉이예요?
월봉이예요?

연봉 1200만원으로 10억요?

[..]

월 1200만원이겠죠.

[...]

월1200만원겠죠 설마 연봉이 1200만원이겠어요 .????알바도 아니고 연봉 1200만원인 사람이있나요 .??

[...]

댓글 혼란하다 혼란해
남편 월급이 커서 가능했잖아요 그래도 월 300이 생활비가능한데...
몇억 모아 갭투하고 또 오르면 전세올리고 한채 더 갭투하고그렇게 2~3채만 사도 그 금액되죠.

[소득이]

받쳐준거죠.월 3-4백버는 사람과 같을수가 없어요

[그런데]

다주택자 말로는 대출 이자 빼고 세금 빼고 최종 팔고 나서 양도세 빼면 생각보다 남는거 없다고 하더라구요
자산규모는 크지만요
원래 레버리지 쓰면 올라갈 때 수익률 확 오르죠

[대단]

원래 자산도 많았고 연봉도 높은데
주부가 알뜰한데다 투자 마인드끼지 갖췄네요
어쨌든 돈있다고 다 저렇게 굴릴수 있는건 아니니
대단하긴 한거죠

[..]

투기꾼을 부러워하다니.
그 투기꾼 돈벌어준게 문재인이에요.
벼락부자양성.
벼락거지는 더욱 거지로.
문재인 기리기리 남을겁니다.

[새옹]

원래 자산이 많고 수입이 많아질수록 내 수입의 절반은 정부꺼다 생각해야 한다네오

[...]

이런글은 일기장에
어쩌잔건지
우리애들 생각해보세요
집값 장난쳐서 끝없이 오르면 어떻게될건지

[ᆢ]

잠실 강남 서초 살기만 하면 가만 있어도 그정도 부자됨.
안팔고 가만 있었던거 밖에 없어요.
최근 4년간 올랐죠.

[...]

부럽네요.

절약과 1200 부동산정보에 눈뜬게 성공요인.

[cinta11]

저도 어제 그글 봤어요 부동산카페에 인기글로 되어있어서
남편 연봉이 2억이었더라구요

압구정 한남3구역 개포동 이렇게 가지고 계셨고 작은거 하나더 있다고 하셨나.. 순자산 60억이라고..

[.....]

저도 그거 읽었는데요, 4억으로 시작해서 대출끼고 전세끼고 시작한거죠. 2016 이전에는 강남도 10억 이하로 들어갈 수 있었죠. 미분양도 있었고.. 그 당시 진짜 마음만 먹으면 내 자본 없이 대출만 잘 활용해도 지금 몇십억 부자됐습니다.
그런데 그분 연봉 2억으로 보유세 감당하기 힘드실텐데....순 자산이 60억이고 전세 껴있는 상태 집이면 집값은 훨씬 더 나간다는 건데 종부세 장난 아님.
아무튼 영리하신 분, 여기 대깨문들은 또 부들부들 지주놈 때려잡을 기세로 죽창들겠지만

[0000]

아니 1년에 1억모아서 60억이요? 게다가 씨드머니도 돈도 10억이 있었다구요
저라면 100억은 모았겠는데요

[작년에]

어느 미씨분 ( 아마 60대 후반 으로 추정 ,, )
주식하고 사이트에서 본인 계좌 인정했어요
당시 4500만불 인데 작년이 엄청 불장이라 그 이후 한 번 더 인증 했는데 6000만불 이었던 걸로 기억해요

댓글이 엄청 달렸는데,,본인은 모르는 주식 쳐다도 안보고 아는 주식 아는 회사 탄탄한 회사만 넣고 5 % 이상 떨어지면 또 사고
건드리지 않고 둔 지 20 년 좀 넘어 모은 거라고 하더라구요..

4500만불 할매로 전설이 되셨습니다

[내눈 ㅠㅠ]

시드머니 모은…을 시어머니 모신으로 읽었어요 눈노화어쩔ㅠ

[ㅇㅇ]

월 1200이 어떻게 1억씩 모으냐는데
굉장히 절약해서 살았다고 했고
뭐 중간에 성과급 같은것도 있었을 수도 있고
월급도 점점 인상되니까요

여튼 강남에 집있는 사람들 대부분 확 오르긴 했지만
가만히 강남에 있기만 한다고 돈 번건 아니고요
그분은 한남동 재개발 투자까지 알아서 했고
압구정 현대도 물론이고요
아마 옛날말로 하면 복부인인거죠 ㅎㅎㅎ

뭐 일단 지금은 다시 돌아올수 없는 강을 건넜는데
한 1-20년 지나면 다시 사이클이 돌아올지 몰라요

[나도]

진짜 엄청 절약했는데...... 옷 화장품 미용실 다 포기하고 애들은 초등 들어갈때까지 외식이라곤 손에 꼽히고.. 무조건 다 해먹이고 옷도 다 물려받아 입히고...
돈도 많이 모았었는데 남편이 부동산 폭락한다고 진짜 지랄발광으로 해싸서 뭐좀 해보려고 하면 눈 부라리며 난리쳐서 저지르지도 못하고 그냥 그렇게 10년이 지나버렸어요
작년에 경기도에 분양받은 집 팔고 겨우 잠실에 집샀는데, 그 분양받은 집도 팔자고 팔자고 난리치는거 깔고앉아 있었더니 조금이나마 올라서 잠실집 샀죠. 친정에서 몇억 빌려서요

그동안 노량진 청량리 흑석동 개포동 일원동 성수 아현 안가본데가 없어요. 한번은 흑석동 재건축 계약하러 갔는데 남편이 부동산 사장 자극해서 쫒겨났어요. 부동산 폭락할건데 어쩌고 난리쳐서요

내 계획 대로 했으면 지금 나도 빚없이 더 좋은 집에 살텐데..

[나들이고]

그사람 김유라 아닌가요?

[갭투자]

28세때 누구도 그렇게는 잘안했을거예요
갭투자
반포아파트 갭투자해서
차익 세배정도 얻어
송파로옮겨타
이게 결정적실수였어요
바로옆 압구정이나사지
송파두채
잠실한채
그러면 뭐하겠나요
월급쟁이 남편이 집값오른
집담보로 사업하다가 다 말아먹고
빌라신세중
근데 이 빌라가 토 재건축한다고하고
울면서 들어왔는데 세배오르고
이걸 지금팔고 다른곳으로
이사갈까고민하고있어요

[집도 주식도]

그자리 그대로 있는게 돈입니다

[집도 주식도]

60억 있으면 600억이
6000억이 6조가 부러워요
네버엔딩

[그런데]

저게 가능해요? 개포나 한남은 세입자한테 받는 돈이 없어서 전액 다 준비해야 해요. 다주택자는 대출도 안 나오고요. 어디서 돈 융통받은거 아니면 불가능합니다.
아무리 아껴도 애 셋 다섯식구 쓰는돈 최소 500은 나와요. 학원을 아예 단 한개도 안 보내면 400 될거구요

[…]

2010년도면 청담동 한강변 아파트도 6-7억시절이에요…;;
청담건영 재건축 아파트 실거래가 찾아보세요
그당시 10억 재산 안된다는게 그렇게 작은돈인거마냥 말하는게 웃긴거죠
거기다가 월수 1200면 뭐…… 어지간하면 당연히 그정도 재산 모으는거 일도 아니죠

[세후 1200이면]

월 400은 썼겠구만 엄청 아끼고 살았다기엔...

[다주택자]

양도세 많이 나온다고 걱정해도
다 내고도 많이 남아요.
십억 이익이 육칠억이 되니 속상하겠지만
그래도 불로소득이니 그 정도면 괜찮죠.

[윗님]

다주택자

양도세 많이 나온다고 걱정해도
다 내고도 많이 남아요.
십억 이익이 육칠억이 되니

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
거의 70~80프로가 세금이던데요.

[ㅁㅁ]

윗님 말이 맞아요.2010년에 5억도 큰돈이에요.

[....]

돈이 돈을 벌어요
2010년에 10억 가까운 자산에 1200이면 원래 자산도 있고 자금력도 있던 사람이네요
지금 40억 육박하는 강남 신축아파트 구축이던 2013~2014년까지 10억도 안했어요
그러니까 일찍 출발한 시간까지 쳐서 양도세 대출 다 빼고 60억 남아야 인정이요
그만한 자산 자금력 없이 뒤늦게 출발해도 두채정도는 일구고 30억 훌쩍 넘는데요

[.......]

이미 돈 많았던 사람이예요
10년전 10억 자샂에
연봉이 2억이고
넘사벽 시작라인.

[우선 씨드가]

중요하니까 씨드 없는 분은 수제비만 먹고 살더라도 아끼세요.
시작이 중요한데 아낄 돈 없다면서 포기하고, 아무 것도 안 하니까
아무일도 안 생기고, 10년뒤에 또 같은 댓글 쓰겠죠? ㅎ
무한 반복ㅋ

[abcdef]

부러울뿐이예요~

[..]

우선 씨드가
'21.9.10 1:25 PM (125.184.xxx.67)
중요하니까 씨드 없는 분은 수제비만 먹고 살더라도 아끼세요.222
시작이 중요한데 아낄 돈 없다면서 포기하고, 아무 것도 안 하니까
아무일도 안 생기고, 10년뒤에 또 같은 댓글 쓰겠죠?2222
무한 반복M22222