방배동 사시는분 계신가요? 대형평수 빌라 문의요..

[...]

부동산에 물어라 하지마시고, 이동네 실상 잘 아는분 계시면 도움말 좀 부탁드려봐요.

방배동에 지은지 11~12년 정도 된 빌라 70평대는 매매가가 어느정도 될지,

관리비를 대략 얼마정도 나오는지 정보좀 부탁드려요.

그리고 연식이 좀 된집이라, 만약 매매로 사서 간다면

보통 다들 인테리어 싹 하고 들어가는 편인가요?

그럼 새집같고,  별 무리없나요? -위아래집들 민원이라든지..그런문제..-

그리고 보통 빌라하면 아파트보단 불편한점이 많다하는데

음식물쓰레기처러나, 소음, 관리비 누가 걷고하는 불편함,무슨 반상회?이런문제.., 주차,등

생활속에 직접 부딪히는 문제점들,  대체로 어떤지요?

빌라는 원체 그런문제들있다고 많이 들었는데....대형평수빌라는 어떤지, 별로 없는가요?

그리고 듣기로 방배동이 산이있어 공기가 괜찮다는데,,어르신모시고 살기도 괜찮을지요..

동네시설,교통이나 환경도 궁금해요..

대형평수 빌라 살아보신분 조금 구체적인 답변 주시면 넘 고맙겠습니다...

[방배동]

방배 몇동 말씀하시는건가요? 방배동이 정말 넓거든요;

[...]

아, 방배동도 몇동몇동이 있나요? 설은 제가 전혀 몰라서ㅠ...방배동이면 그냥 하난줄알고...저정도 연식에 평수정도되는 빌라있는곳이면 대략 살기가 어떨지 궁금해서요..

[대형빌라촌이면]

거의 서래마을근방이구요.
교통도 좋고, 서리풀공원있는쪽은 공기도 좋아요.
성모병원, 신세계, 도서관, 편의시설 아주 잘되어있구요.
전 근처아파트에살아서 빌라 시세나 관리비는 잘은 모르겠네요.
살기는 아주 좋은곳이에요

[...]

서래마을도 예전만 못해요. 차 엄청 밀리고요..빌라 너무 많이 지어서 좀 다세대 느낌도 나고 --;;
한적하거나 조용하진 못해요. 예전만 못하죠

[언니]

서래마을 쪽이랑 서울고 쪽 롯데빌리지 있던 쪽은 빌라가 대형이고 산을 보고 있어서 공기가 좋습니다.
서래마을 중에서도 동광단지가 많이 비싸고 반포 쪽은 조금 가격이 아래고요.
어르신 모시고 살기엔 서리풀공원 가깝고 성모병원과 제일병원, 노인 요양병원 등이 있어서 편할 거고요, 실내주차장 주차대수 꼭 확인하고요, (빌라마다 시설이 많이 다릅니다)
대체로 실내수리 다 하고 들어가지요. 층간소음 문제도 미리 확인하고 가십시오.

[d]

방배동은 천차만별이지요.
서래마을쪽 방배본동과 그 아랫블럭 방배 1동까지 고급빌라촌 마지노선이고요.
그 외하고는 너무 차이가 많이 나서 뭐라 말하기 힘드네요.

[덧붙여]

방배동빌라들 왠만한곳은
주차나, 쓰레기배출등이 깔끔하게되는걸로 알아요.
빌라내에 주차장 거의다 있구요.

[언니]

대체로 실내주차장이 많이 협소할 경우, 배정된 자리를 협의 하에서 나눠씁니다.
손님차량일 경우 근처 공영주차장을 이용하게 되고요. 대단지 아닌 빌라의 경우 주차문제는 항상 문제가 되지요.
빌라마다 다르겠지만 분리수거나 음식물 처리 등, 용역을 주기 때문에 관리비에 포함되므로 크게 문제될 건 없답니다.

[...]

방배동은 아니고 서래마을쪽에 살지만 서리풀 인근이니 대충 비슷하다 생각하고 답글 답니다.
지금 6년째된 빌라 70평 살고 있고요. 빌라안 평수는 다7 0평 이상입니다.
관리비, 가스비, 전기, 수리비.. 다 합쳐서 적으면 60, 70만원 많으면 100만원 정도 나옵니다. 세식구에요. 좀 방열이 더럽게 안되기는 합니다. 이건 빌라라서가 아니라 이 집의 하자인 것 같아요. -_-
집이 11년이면 인테리어는 싹 하시는게 좋겠고요.
음식물쓰레기, 재활용, 경비실, 주차.. 이런건 아파트 살던 때와 비슷하게 편합니다.
따로 관리되는 쓰레기 버리는 곳이 있고(날짜 관계없이 그냥 버리면 날짜되었을 때 수거해가더군요.), 24시간 유인경비에 주차도 한 집에 3대 정도는 소화가능합니다.

단지.. 차 없으면 다니기는 조금 불편해요. 마을버스가 있긴 하지만요... 제가 이 동네 와서 운전시작했답니다;;;

[..]

서래마을쪽은 차없으면 불편해요.
주말에 교통체증도 심하죠
집은 너무너무 예쁘더라구요. 빌라마다 다르겠지만
아는 언니가 서래마을 빌라에만 20년 넘게 사는데...이사할때 집수리는 다 하는것 같구요
구조도 특이하고 자기집 지정주차장 두대있더라구요.

[w]

서래마을 빌라 70평인데..저흰 겨울에도 관리비 50만원정도 나와요
산이가깝고 공기좋은 곳 말씀하셨는데...전에 방배4동에 살았는데 거기가 바로앞에 산이 있어서 어르신들은 항상 산에 오르고 공기도 좋았어요
아파트보다야 불편하겠지만 경비실이 있어서 크게 불편한건 없는 거 같아요
소음도 민감하게 생각하지 않는 편인거 같아요 저희빌라만 그런건지 ...

[대형평빌라]

전 거주하는건 아니고 그 동네 과외를 3년 다녀보니 70평 이상 빌라 사시는분들(동광단지)은 대체적으로 경제적 여유 있으셔서인지 빌라내에 관리실 상주직원이 출입문 경비, 주차장 관리, 계단청소와 쓰레기하시는 아주머니 이런식으로 적어도 세부류의 용역직원들이 있더군요.
게다가 지하주차장에는 기사들 대기하는 공간까지 따로 있구요. 아파트처럼 빌라 관리직원들이 따로 있으니 아파트와 별 다를바 없더군요. 경비실직원들 엄청 친절해요.
서민들이 사는 빌라나 연립주택과는 다르고 한마디로 고급빌라예요.

[저희]

68평 빌라인데요,
경비원 청소부 다 있어요,뭐 걷고 그러는거 없습니다,
일단 일반관리비로 35만원 정도 냅니다,이게 경비원과 청소원 임금하고 공동경비 들어가는 겁니다,
이건 세대수에 따라 부담액이 좀 달라져요,
그리고 전기 수도 가스는 각자 쓰는 만큼 내는겁니다,
오히려 살기는 아파트보다 훨씬 좋을겁니다,
음식물쓰레기나 일반쓰레기도 저희 집 같은경우는 아무떄나 배출 가능해요,
주차도 1가구당 2대 기본에 3대도 추가비용은 없어요,
이것도 집집마다 다르니까 주차장 한번 내려가보신후 세대수 감안하면 답 나옵니다,
수리는 보통 올수리 하고 들어오시구요,워낙 작은 세대라서 서로 사이좋게 지내자 주의라서 별로 얘기 안합니다,
저희는 반상회는 일년에 3-4번 합니다,아저씨들 보너스나 큰 수리 있을떄 모여요