결혼16년차 집을 사려고 합니다 (광교) 조언절실

[저도생애처음]

소득이 안정적인 맞벌이 부부이지만
아이가 어렸을 때 아파서 병원비며 치료비에 수억 들어갔고요
남편이 주식으로 말아먹어서 억대 액수 깨지구요...
이제 현금으로 2억 정도 모았습니다.

지역은 경기도 동수원 지역이고  적어도 앞으로 4년 이상 이 지역 거주해야 합니다.
제가 워낙 재테크에 문외한이고 시간도 없고요.. ㅠㅠ
외국인이 대부분인 외국인회사에 다니는 고로 정보가 부재해서 82 cook 에 도움을 구합니다.

현재 상황을 나열해 볼께요.

1) 현재 살고 있는 집 전세가 1억5천

2) 현금자산 2억

3) 실수요지 경기도 영통  (40평 이상 원합니다)
    이 지역 가격, 전망 (투자가치) 등등 괜찮은 아파트가 어느 곳일까요?

4) 예전 서울 살때 만들었던 천만원짜리 청약통장으로 (현재 점수 50점 이상)
    위례신도시 청약하는 게 나을까요? 그냥 전세 살면서요?

5) 집에 관해선, 예전부터 타운하우스에 살고 싶었는데 마침 근처 광교 분양하는 것들중에
    평당 166~1800 짜리가 있더라고요. 실수요를 생각해서 이런 곳도 괜찮을까요?
    아무리 실수요라지만, 별 메리트도 없고 많은 사람들이 외면하는데 타운하우스를 고집할 필요는 없구요.. ㅠㅠ

고수분들의 조언 부탁 드립니다.
추운 날씨지만 마음속이 훈훈한 하루 보내세요!! *^^*

[영통이라면]

영통이라면 40평대 이상으로 4단지 래미안이 좋을듯한데
래미안은 38평부터 있구요, 제가 알기로는 38평이 5억정도 나갔던걸로 알아요..
제 개인적으로는 청명건영이 좋은데 대로변으로 큰 나무 보이는 동이 전망이 좋아요.
거기도 5억정도 해요. 둘다 학군좋고 교통 좋아요.
지금은 얼마정도 하는지 모르겠는데 여기가 인터넷으로는 허위매물이 너무 많고
전화상으로도 이미 나간 집이거나 허위매물인경우를 시세인척 말해주고 직접 가서 보면
실제로는 많이 다르다고 하는 글을 오늘 읽었어요.
아직은 전세가만 많이 오르고 집값은 안뛰었다고 하니 투자가치는 좀 있지 않을까요..?

[영통이라면]

그리고 광교는... 될 수만 있다면 광교분양도 좋을것같아요.
지금 분양 남은 곳들은 어떨지 모르겠지만 이미 분양한 아파트들은
합법적으로 매매할 수 있는 물건들이 벌써 P1억~1억5천 붙었다고 해요..
광교에는 큰 호수가 두개나 있고 산도 많고 공원도 많아서
공기도 좋고 그만큼 눈여겨 보는 사람들도 많으니 투자가치로 보나
실수요로 보나 좋을듯합니다.

[원글]

무플절망이었는데 답변 감사합니다. 네 집값도 내렸고 전세가도 별로 안올랐어요. 집 살 꿈도 못꾸고 있었는데 전세 올려줘야 하나하고 검색해보니 집값이며 전셋값이 내렸길래 알아보고 있었답니다. 다시 한 번 답변 감사해요! ^^

[동수원]

이면 현대 휠스테이트 좋아요. 거기 지하철도 뚫리고 하니 영통 현대도 괜찮고요.. 잘고르세요 ^^