국토해양부 아파트 실거래 가격

[궁금이]

국토해양부 아파트 실거래 가격 정확한것 맞나요?
사람들이 낮게 신고하거나 하지는 않나요?
요사이 거래 내역이 없다면 그건 확실한것인가요?
알려주시면 감사하겠습니다.

[..]

네, 맞아요..
얼마전에 제가 매매했었는데, 실거래가가 그대로 나오더군요..

[,.eo]

대체로 정확하다고 봐요. 제 매매건과 주위 매매건 다 정확했거든요.
한두달 늦게 올라올 순 있더라구요. 그달 확인할때 없었던 매매건이
한두달 지나서 다시 확인할때 새롭게 올라와있기도 합니다..

[...]

거래한 실거래가로 나오기는 하지만..
예전보단 많이 정확해졌다곤 하지만 두집간에 계약서상에 조절한다면 것도 정확하지 않다고 볼수 있지요..

[궁금이]

아 ,,,그렇군요,,,답변 감사합니다.

[뽀글이]

거래 내역은 실거래 신고 기준이니까 정확하고요..금액은 같을 수도 있고 다를 수도 있어요.신고한금액으로 나오는데 그대로 신고하는 경우가 대부분이지만 경우에 따라서는 세금때문에 낮게 신고할 수도 있고 높여서 신고하기도 해요.. 저 부동산 일 하는사람이고요.

[제가]

제가 알기론 강남같은 곳은 아마 계약일로부터 15일이내에 신고하게 되어있고
타지역은 60일이내입니다. 신고의무기간이 좀 차이가 납니다.
만약 내가 오늘 경기도 광주에서 매매계약을 했다하면 실거래가는 4월에 올라갈 수도 있다하더라구요.

[ㅇ]

제가님 정확하십니다.
강남3구 - 강남 서초 송파는 주택거래신고지역이라 15일 이내에 신고해야하구요
나머지 지역은 60일 이내예요..
그리고 양 당사자간에 다운계약서를 썼으면 모를까
요즘엔 등기부등본에 실거래가격이 등재되기때문에 대부분의 경우에는 실거래가격으로 신고를 해요..

[높게]

높게 신고하는 경우도 있더군요. 이유없이 혼자 높은가격은 주변 부동산에 한번 물어보세요. 부동산분들이 더 잘알고 계시더라구요.

[//]

실거래가보다 높게신고하는 경우는 어떤 경우인가요?
부동산가격을 올리려구요?
그러면 매입자가 내야할 세금이 많아질텐데요. 그걸 감수하고서라도 그렇게 하나요?

[오리]

//님 집값 막 오를때 빨리 팔려면 올려서 신고하면
나중에 팔때 세금 어느정도 정리 되죠