전세재계약서 쓰는 법 알려주시겠어요? ^^;

[부탁드려요]

제가 어느정도 알고 있는데
한가지가 가장 궁금해서요.^^;

저희는 다음달에 전세만기이구요
전세금 인상해서 재계약 하기로 하였습니다.

어떻게 쓰는게 맞는 건지 한번 봐주시겠어요?

일단 기존의 원 계약서는 당연히 그대로 두고 보관을 할 예정이구요
전세금 인상된 계약서를 새로 작성을 할 겁니다.
물론 기존 계약서와 전세금 인상 계약서는 다 보관을 할 것이구요
전세금인상 계약서는 동사무소에서 확정일자 받을 거구요.


원 계약서 전세금 : 3000(가정)    추가 인상금 : 2000(가정)

1.  새 계약서 양식에  전세계약금을 추가 인상금만 적어서 기재한다
     계약금 : 2000만원.

     특기사항  : 기존 임대차계약서의 계약사항은 유효하며 본 계약은 전세금인상분에 대한
                      계약임을 확인한다.


2. 새 계약서 양식에  전세계약금을 기존 전세금과 인상분을 합한 금액을 적어서 기재한다
     계약금 : 5000만원

     특기사항 :  위와 동일.


어떤 방법이 맞는 건가요?
혹시 2번이 맞는 거라면  계약금에 기존 전세금이 포함되어 있는데 동사무소에서 확정일자를
다시 찍어주나요?
또 2번의 방법으로 하면 특기사항에 전세 인상금이 얼마인지 따로 표기해야 하나요?


전 1번으로 알고 있었거든요.^^;

경험해 보신 분이나 잘 알고 계신 분이 있으시면
도움 말씀 부탁드릴게요.

감사합니다.^^

[...]

새로 작성하시던가,
기존의 계약서에 추가금에 대한 내용을 거래한 날짜, 금액, 이름등을 넣고 도장찍으세요..

[전 그냥]

부동산에서 재계약해서 잘 모르겠어요. ^^;;;
처음 전세계약했던 부동산에서 그냥 공짜로 해주셨어요.

[부탁드려요]

...님 기존의 계약서는 빈 란이 없어요. 그래서 그런거랍니다.
새로 작성이라는게 1번을 말씀하시는 건가요?

[부탁드려요]

전 그냥님 그러셨군요.^^ 부동산에서 재계약도 돈을 받는다고 해서요
저흰 집주인분도 같은 건물에 살고 해서 그냥 작성해도 될 거 같거든요.

[그런 경우]

1번입니다.
최악의 경우(경매등)순위 보존을 위해서 입니다. 인터넷으로 계약서 양식 다운 받으셔서 계약 당사자와 두 분이이서 작성하셔도 됩니다. (무료로 중개사가 해주겠다고 하면 좋겠지만 굳이 중개사 안 끼워도 됩니다.)
인상분에 대해서만 계약서 작성하세요.

[부탁드려요]

그런경우님 제가 알고 있는게 맞는 거지요?
최악의 경우...에 대해서도 저도 그렇게 알고 있어서 전세인상금액에 대한 것만
새로 작성해서 확정일자 받는 걸로 알고 있었거든요.ㅎㅎ
답변 감사드립니다. 속이 시원해 졌어요.^^