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셀프등기, 어찌 하는지 아시나요?

도움 조회수 : 404
작성일 : 2011-01-16 15:49:50
집잔금을 곧 치루어야하는데요..
현금이 부족해서 등기를 직접해보면 어떨까 생각중이에요.
인터넷 검색은 좀 해봤지만..

제경우엔 매도하는분이 근저당설정액이 집값의 60%가 넘고
이부분을 잔금 치는날 대출을 값으면서 설정해지해야할꺼같구요.

동시에 제가 새로 들이는 세입자와도 잔금을 치루어야해요.

아마 은행에 삼자가 동시에 가야할것도 같고
받는 서류도 조금 다를듯해서...

복잡해서 그냥 맡길까싶지만 돈이 없는지라...

도움말씀, 부탁드려요~~~~
IP : 180.69.xxx.193
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ^^
    '11.1.16 3:50 PM (210.96.xxx.217)

    등기소에 전화로 물어보세요^^

  • 2. .
    '11.1.16 3:53 PM (175.119.xxx.69)

    은행 대출 필요없으면 근저당 설정해지하고 셀프등기 순서대로 하시면 됩니다.
    생각보다 쉬워요. 돈도 100만원정도 절약되고..
    집 여러번 매매했지만 저는 제가 하는뎅..

  • 3. 원글
    '11.1.16 4:07 PM (180.69.xxx.193)

    답글 감사해요.^^

    저는 대출하지않을꺼에요.
    그럼 매도자,매수인, 들어오는 세입자가
    파는분 대출은행가서 잔금으로 대출갚는거 확인하고

    근저당설정해지는 제가 등기소가서 해야할까요?
    그부분이 애매해서...

  • 4. 근저당상환하면서
    '11.1.16 4:28 PM (122.35.xxx.125)

    셀프등기 할거라하면 은행에서 서류주던데...
    그거 갖고 등기소가서 서류접수하면 근저당말소는 됐던것 같구요...
    (몇년지나서 절차는 잘 기억이 안나는데..이건 간단했던듯..)

    일단 부동산에서...
    세입자 돈줘서 보내고..(이게 제일 간단해뵈는데 ^^;;; 등기소 갈일도 없고^^;;)
    파는분 대출은행가서 잔금으로 갚는거 확인하고..차액지불..
    갚을때 셀프등기한다고 알리고 서류받아오심 될듯하고..

    소유권이전도 인터넷으로 대충 내용숙지후
    등기소 민원창구에 가서 물어보면 되더라고요...
    근데 매매인 경우엔 매도인도 같이 가야하는건가 그건 잘 모르겠네여...
    전 상속인 경우라 걍 혼자했는데..^^;;
    서류 미리 받아서 제가 작성하고..등기소직원한테 확인받고 모르는거 물어보고 그랬네여

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