이면도로 2,3층짜리 상가건물도 사면 안되는건가요?

[부동산 침체면]

부모님 소원이세요.
부천정도 지역에 대로변은 여력이 없고 이면도로에 2,3층짜리
상가건물 자그마한거 하나 사 놓고 위에 살면서 아래 임대료 받고 싶다하세요.
저희는 무조건 반대하고요.

부천, 구도로, 2,3층짜리 대지 60평짜리 건물,, 시세대로 사도 될까요?
아파트만 침체되어있는건지 상가까지 포함 모든 부동산은 사면 안되는건지요.

[...]

대출 많이받고는 하지 마시구요..
그 돈으로 아파트 사서 뭉개고 있느니 산다는 맘이면 하세요..

[..]

노후대비로 좋은 방법인데 왜 반대하세요....
부모님이 가지고 있는 돈이 얼마인지 건물은 얼마인지
세가 몇집이 들어있는지 월세는 얼마인지 파악한 후
대출별로 없이 구매 가능하면 좋은일아닌가요

[저는..]

상가에 투자해서 은행이자보단 나아 재미를 보고 있긴한데요..
세입자가 제때 임대료를 입금 못할때면 편하게 은행이자나 받아먹을걸 하는 생각도 가끔 들기도 합니다.

[상가는 정말]

입지 잘 따져보고 결정해야해요. 인구도 준다는데 나중에 장사가 될지... 월세 안 들어오는 상가 정말 많아요. 차라리 역세권 다가구 주택을 사시라 하세요. 월세 잘 나가는 곳... 물론 그것도 공실률 잘 따져보고 해야겠죠... 뭘 사든지 6개월 정도는 발품 팔고 고민해보고 결정하세요...

[부동산 침체면]

제일 걱정은 지금 사면 부동산 가격이 하락할까봐 이구요.
두번째는 부천 구도로라 유동인구가 별로로 보이고 서울 변두리 우리 동네보다
더 낙후되 보여요. 다음지도로 봤어요.
그리고 대출을 좀 받아서 임대료로 대출이자내고 원금 상환은 오빠더러 하라고 한대요.
어차피 지금 집이야 오빠네가 당연 물려받아야 할 것이라 상속문제는 전혀 없고요.

지금 부동산 침체기에 낙후된 지역에 대출을 좀 안고 노인네들이 뭐 큰 영화를 누린다고
그렇게 모험을 하느냐는 거예요.

[..]

반대이유가 뭐예요...

[...]

그쪽은 어떤지 모르겠으나 도로변과 이면도로는 차이가 많아요.
일단 실사를 해보시고 현재 임대상황을 살펴보신 후에 결정하시고
어떤 님이 말씀하신 것처럼 다세대 주택이 나아보이네요.

[그래도]

역이 가깝다면 상가 공실날경우 원룸으로 개조해서 임대주는 경우 봤어요. 괜찮을꺼 같은데요.

[반대]

"대출받아 임대료로 대출이자 내고 대출원금은 오빠더러 하라고 한다"
충분히 반대하실만 합니다.

오빠분이 재테크를 부탁하신 것도 아닐테고
부모님 의욕이 너무 앞서시네요.
여유자금으로 임대료로 노후생활비나 용돈정도 아니시면
하실 이유가 없으십니다.
괜한 신경에 마음 불편하고 부담 크실겁니다.

[ㅁㅁ]

임자만 잘만나면 상가투자만큼 좋은게 없지요.
생활비 착착 나오고 건물을 남아있고....

[상가는 정말]

에 이어...
특히나 연세 드신 분들 경우 대출은 절대 금물이에요. 무조건 가진 한도 내에서 규모 줄여서 구입하시라 하세요. 월세 받는 거 쉬운 거 아니에요. 융자 없으면 조금 밀려도 맘 편히 지낼 수 있지만 나이 드신 분들이 융자까지 받아 단순히 계산하시면 큰 코 다쳐요..잘못하면 오빠와 의 상하실 거에요...

[다가구 주택]

그것보다는 다가구 주택을 사셔서 월세 받는게 나을겁니다.
저희 친정부모님들은 서울변두리에(지하철역근처) 다가구 주택을 갖고 계신데 방1개, 부엌,화장실 구조의 원룸을 월세 30만원씩 놓으세요.
총 7가구 세놓으셔서 한달 210만원씩 버시죠..물론 월세가 잘 안걷힐때도 있고 공실일때도 있지만 노후생활에 많은 보탬을 주죠.