1가구 2주택

[절실]

현재 미혼으로 지방에 24평 아파트(매매가 1억 3천)를 소유/거주하고 있어요.

인근에 16평짜리 소형 아파트가 급매물로 나왔는데 매입하면 1가구 2주택이

적용되어 세금이 많이 부과되나요?

참고로 저는 건강상의 문제로 몇년 째 휴직중으로 건강보험료는 여동생(공무원) 밑으로 되어 있습니다.

아시는 분들 도움 부탁드려요.

미리 감사드립니다.

[아니오]

양도세만 나중에 잘 계산해서 내시면 큰 어려움이나 문제 없을거에요

[복숭아 너무 좋아]

양도세가 생각보다 많이 무겁네요.. 잘생각해보고 사세요.. 살때는 문제가 없는데 팔때 가격이 올라가면 생각보다 세금 내기가 많이 버겁습니다.

[양도세]

둘중 세금 적은것으로 처분하시면 됩니다.
새주택구입후 2년내에 기존주택처분하시면 양도세 전액 면제구요.

[미르]

양도세 많이 나오지 않습니다.

1세대2주택
수도권 밖의 지역(수도권광역시 소곡 군,읍,면 지역포함)에 소재하는 주택으로서 양도당시 기준시가가 3억원이하의 주택은
중과대상자산이 아님, 따라서 주택수에 산입하지 않음.

1세대 3주택
수도권, 광역시(광역시에 소속된 군,읍,면지역은 제외)외 지역의 양도당시 기준시가 3억원이하의 주택의 경우는
="대도시 외의 지역소재주택"
양도세 중과되는 자산에 포함되지 않습니다.

장기보유특별공제도 적용받을 수도 있습니다.