오래된 아파트 곰팡이피는 천장과 벽 도배는 어떻게 하나요

[난언제집사나]

제가 사는 아파트는 너무 오래되어 비가 많이 오는 장마철엔 조금씩 누수가 있습니다.
그럴때마다 관리사무소에 연락해 조처를 하지만, 워낙 오래되어 여기 막으면 저기 새고 하는 식이지요.
심하면 물이 방울방울 맺혀 쪼로록 흘러내리는 정도이고, 그것도 거의 생기는 편은 아니라 그냥 그럭저럭 삽니다.
그런데 문제는 곰팡이네요.
건강에도 나쁜 곰팡이가 여기저기....올해같이 비가 많이 오니 점점 심해집니다.
도배를 하려고 하는데 곰팡이제거제 뿌리는 것 말고는 방법이 없을까요?
도배집에 알아봐도 별 뾰족한 수가 없는 듯해서 여기 82님들께 문의드립니다.

[곰팡이]

방지 기능이 있는 벽지페인트도 있다고 하니 알아보세요
그러나 계속 누수가 있는 상황이라면 새로 도배나 페인트칠을 해도 또 생길텐데...

[원글이]

그래서 걱정이네요. 건물자체가 워낙 낡아서요. ㅠㅠ 감사합니다..