공인중개사 관련일 하시는 분 계시면 복비 계산좀 해주세요.

[혹시]

친구가 가게를 인수했는데 아무리 생각해도 복비 계산이 이상해서요.

권리금 1,200 보증금500 월세 40만원의 조그만 악세사리 가게인데
복비를 싸게해 준거라고 50만원 부동산에서 이야기 했다는데 이경우 정말 적정수수료 맞나요?

제가 자게에서 본 수수료 계산은 5천만원 이하 0.4%였는데
만약 50만원 복비가 많은거라면 부동산에서 요구하는 금액을 다 줘야하는건지요?

답변주신분 계시면 미리 감사드립니다.

[상가]

라 0.9% 요율인데,
월세를 계산하는 방법을 몰라서요
그리고, 복비는 주택이 아닌이상 깎아야 합니다

[??전세로]

환산해서 4500만원이라 했을때
4500원 곱하기 0.009 하면 405000원인데요. 요율 0.9%로
권리금을 합산한다면 5700만원 곱하기 0.009 하면 513000원 이네요.
근데, 권리금도 보증금으로 보는 지요?

[??]

4500만원 입니다

[원글]

복비가 원래는 백몇십만원인데 깍아줘서 50만원 해준다고 했다는데 복비 계산을
어떻게 하면 백오십?백사십?만원을 책정하는 걸까요?
친구가 부동산에서 깎아준 복비가 50만원이라고 해서 넘 이상해서요.

[??]

터무니 없어 보이네요.
다른 공인중개소에 전화문의 해보시는 게 어떨까요?

[계산]

월세는 환산보증금으로 계산해요
환산보증금=보증금 +(월차임 *70)= 500만 +2800만 =3300만원
3300만원* 0.9=29만7천원입니다.
앞에 환산 4500만원일라고 적으신분은 5천미만이면 월차임 곱하기 70임을 잊으신듯^^
부동산중개수수료에는 권리금 조정부분까지 포함합니다
복덕방에 권리금을 뺀 법정중개수수료가 얼마냐고 먼지 물어보시고
그담에 권리금수수료를 몇을잡은것인지 다시 물어보세요.
복비가 백몇십은 터무니 없는 말씀이시고
제가 보기에는 깍아보시되 한 십만원이내만 깎아보세요
통상적으로 상가는 권리금수수료도 중개사에게 챙겨줘야합니다