3억6천만원 빌라 매입시 세금이 어떻게 되나요?(서울)

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서울입니다.

3억6천짜리 빌라 매입시 취등록세등 세금이 어떻게 되나요?

[동인포닷컴]

부동산 사이트인데 여기서 계산해 보세요.

http://www.donginfo.com/tax/gibang1/regicost1.php?leftindex=%B4%DC%B5%B6/%B0%...


• 과세표준 : 360,000,000 원 (신고가액을 적용, 시가표준액 : 360,000,000)

① 등록세 3,600,000 원
② 교육세 720,000 원
③ 인지세 150,000
④ 증지세 9,000 원
⑤ 국민주택채권부담금 1,078,020 원 (국민주택채권 매입금액 : 9,360,000 원)
ⓐ 등록세의 농어촌특별세 720,000 원

⑥ 취득세 3,600,000 원
⑦ 취득세의 농어촌특별세 1,080,000 원

⑧ 등기비용 = ①+②+③+④+⑤ +ⓐ 6,277,020원

⑨ 소유권이전비용 = ⑧+⑥+⑦ 10,957,020원



※ 구체적인 계산예

등록세 과세표준 X 1% (360,000,000 X 0.01 ) = 3,600,000 원 (100분의 50 경감)
교육세 등록세 X 20% (3,600,000 X 0.2) = 720,000 원
인지세 과세표준 360,000,000 원에 대한 인지세는 150,000 원
증지세 증지세는 9,000 원
국민주택채권매입금액 시가표준액 X 일정비율 (360,000,000 X 0.026) = 9,360,000 원
등록세의 농어촌특별세 감면등록세 X 20% (3,600,000 X 0.2) = 720,000 원

취득세 과세표준 X 1% (360,000,000 X 0.01 ) = 3,600,000 원 (100분의 50 경감)
취득세의 농어촌특별세 개인간 또는 개인과 법인간의 거래로 감면된 취득세액에 대하여는 20%의 농어촌특별세가 추가됩니다.
농어촌특별세 : ① 360,000 + ② 720,000 = 1,080,000 원

① 취득세에 대한 농특세 : 취득세 X 10% (3,600,000) X 0.1) = 360,000 원
② 감면된 취득세에 대한 농특세 : 3,600,000 * 0.2 = 720,000 원
(감면된 취득세 : 360,000,000 * 0.01 = 3,600,000 원)

[동인포닷컴]

시가표준액을 찾아야 되는데 이거는 신고 가액과 같이 계산했어요.
시가표준액을 2억으로 잡으니까 50만원 정도 차이가 나니 대충 이 정도 금액이 맞을 거예요.
가능하면 셀프등기를 하세요.
네이버에서 셀프등기로 검색하면 블로그나 카페에서 셀프등기 실제 사례들을 볼 수 있을 거예요.....