오늘 집을 보고왔어요

[처음 집사기]

사실 제 수중에 돈은 한푼없구요 아는분이 시골에 오래된 아파트가 있는데 17평에 3천인데 대출천만원받고 전세를 2천에 놓는걸로 하고 집을 사라고 말씀을 해주셔서 오늘 그분하고 엄마하고 보고왔어요(그분은 이미한채를사셨어요 부동산은 아끼구요 관리사무실에서 알려줬다고 하네요 )집은 18년이 되었다고 하는데 계단식 5층이라서 그렇치 생각보다는 깨끗하더라구요

근데 나온집이 5층꼭대기여서 좀 ..그렇다 하면서 보러갔더니 아저씨가 손을 좀 보고 사셨더라구요 근데 다른건 뭐 그런데로 괜찮은데 베란다 천장에 결로 가 생겨서 물이 생겼더라구요 그래서 저긴 왜저러냐고 하니 겨울만 그렇다고 방수액사다가 칠하면 괜찮다고 하시는데요

집도 잘 모르고 서류라던가 그런것도 잘 모라서 고민은 되는데 앞으로를 보면 하나 사놔도 되지 싶기도 해요 이아파트가 좀 특이한것이 집앞에 땅을 가지고 있더라구요 그래서 그아파트를 사면 앞에 땅도 사게되는거라서 한 55평이 된다고 합니다

서류관계를 어떻게 해야될지 대출을 받아야되는데 그것도 걱정이되고 대출을 3천을 받고 전세를 놔서 2천은 갚아야되는지... 영 도통 알수가 없네요 아직 등기부등본은 떼보진 않았구요
우리 회원님들한테 먼저 여쭤요
어떻게 해야되는건지 좀 알려주세요~~

[처음 집사기]

제가 나이는 많은데 미혼에다가 일만 해서 이런일엔 완전 하나도 모르겠어요

[죄송]

혹시 어느지역이에요~?
저도 혹하네요. 싼 아파트 하나 알아보고 있어서요.
제가 살 집은 아니라서 학군이니 다른 건 고려하지 않아도 되거든요.
그냥 집 깨끗하고 집 주변 깨끗하면 될거 같은데요.
오히려 제가 여쭈어서 죄송.

[처음 집사기]

.님 그분다른친구도 그곳에 집을 샀는데요 5층인데 전세 2천에 놨다고 해요 전세거래는 꽤 활발하다고 하네요 좀 외곽이라서 좀 그런데 사는분들 한테 물어보니 살기는 공기도 좋고 괜찮데요

[처음 집사기]

.님 고마워요 아마도 앞으로 재개발 가능성이 있나봐요 그래서 권하시네요 엄마하고 워낙에 잘 아시는분이라서...ㅠ,ㅠ

[...]

재개발 가능성이 얼마나 있는지
아파트와 아파트 앞 땅과의 관계를
직접...확인하셔야 하지 않을까요?

아는 분이 권하셨다 하더라도 모든 일은 확인이 필수입니다.

[11]

시세 3천에 대출 1천이면 전세 2천에 안들어 오려고 합니다.
이정도 금액의 집이면 대출 없어야 전세 놓을 수 있지 않나요?

[펜]

저같음 안삽니다.

17평 3천에서, 무슨 호재가 있어서 오른다 한들 그게 얼마나 되겠습니까.
시골 어딘지도 불명확하니 더더욱 확답은 못드리겠지만..

수중에 돈이라도 있으시다면 모를까 온전히 대출받아 사야 하는 건데 뭐하러
그런 확실치 않은 모험(?)을 감수해야 하죠?

월세도 아닌 전세라면서 그야말로 님이 월세 내시는 거나 다름 없게 되겠네요.
은행 이자 갚아 나가려면.
거기에 대출까지 있는 집을 누가 들어오겠습니까?
시골이라면 널리고 널린 게 아파트들이고 빈집들일텐데.

거기에 17년짜리.. 휴.. 정말이지 앞으로 재건축이라도 들어간다면 모를까
2-3년 안으로 폭삭 안망하면 다행이겠네요.
앞에 땅이 있다 하는데 대체 무슨 땅인지도 모르겠고..

님도 한국 상황이 어떤지 잘 아시잖아요.
현재 시골은 그야말로 소생 가망성도 없다는 거.
이명박 하는 짓을 보세요. 지방에 눈꼽만치 관심이라도 있나.
그것도 시내도 아니고 외곽이라면 뭐..;;;

아파트는 끝났어요.
그것도 지방, 시골 아파트.. 겨우 5층짜리.. 뭐 소용 있겠습니까?
사실 아파트 라고 부르기도 민망할 것 같은데요..?

[처음 집사기]

아~대출은 그 사는집에서 받을건 아니구요 제가 집이 있어서 거기서 천만원을 받으려고 해요 그러니 사는집엔 대출이 없을꺼구요 일단 서류관계를 더 알아봐야겠지요...천만원은 제가 갚을수있는거라서 사볼려고 하는거랍니다 근데 저도 시골이란 점이 맘에 걸려요

[...]

재개발 가능성 있어도.. 말씀해주신 걸 볼 때 이익보기는 힘들것 같네요.
그 주변 아파트들 새 아파트일때 얼마나 가는지 함 살펴보세요.
시골이면 땅이 과밀된 것도 아닌데 구지 있는 거 부수고 새거 지을지도 의문이네요.

[괜시리]

어설픈 집한채갖고 있으면 나중에 잡을때 양도세나 이런문제 생겨요.
완전 호재가 아니면 그냥 안사시는게..실사용하실것도 아니구요.

그리고 부담금이 꽤 많더라고요. 거의 일억 넘어요. 자재값이 비싸니까요.

[.]

돌 맞을 소리겠지만,

지방에 있는 집은 안사는게 답이라고 82에서 배웠습니다.

[..]

윗님 말씀에 공감해요
어쩌다 지방에 있는집샀는데
정말 운좋게 좀 많이 남기고 팔았어요
부동산에서도 나중에 말하는데.. 그렇게 많이 남기고 판사람 별로 못봤다고 하던데요
우리가 팔때 반짝 하고는 다시 몇년째 바닥시세..
잘 알아보세ㅛㅇ

[저라도]

안사겠습니다 5층 건물에 중간층도 아니고.
17평 매매가 3천이면..휴..안봐도 뻔하네요 (어느정도 외곽의 시골인지 알겠네요)
여기도 지방인데 지금 그런 시세가 없어요
최하 5천이상 갑니다.(5층짜리 20년 넘은 17평도)
그런 시골이 놀고노는 맨땅도 많은데 맨땅에도 아파트 짓는거 꺼려할텐데
(워낙에 땅값이 싸니)
누가 그걸 부수고 재개발 하겠습니까
물론 원글님이 돈이 있다면 몰라도 (전세 2천갖고 기껏해야 이자가 1년에 백만원 ㅡㅡ;; -----오래된 꼭대기층 수리비+세금에 다 나갈듯 ;;)
저라면 안삽니다

[이어서..]

그리고 재개발 의 재자만 나와도 절대 아파트 팔지도 않구요
재개발 소리 나오면서부터 보통 진짜 재개발 들어가는게 10년이상 걸리더군요.
우리 옆 대단지 5층아파트도 재개발 소리 나오면서 아파트값 2~3배로 올랐구요
확정된지 오렌데 앞으로 진짜 재개발 들어갈려면 멀은듯 ㅡㅡ;;

[어쩌면,,]

달세든 전세든 오래살지도 않고 왔다갔다 이사가고나면
수리다 도배다 그 비용도 만만치는 않을듯해요,,,

[괞히]

골치아파요.전세나가고 들때마다 집수리해줘야하고 제가 지금그래요.내일도 물이 센다고해서 가서보고 고쳐줘야하는데 너무 가보기 싫네요.

[어딜까?]

지방도 재건축을 하나요?
시댁이 충남소도시인데 거긴 외각에 새로 아파트는 지어도 재건축하는건 못봤거든요
전세도 안들어가요
지방은 5년후 분양되는 새아파트가 임대도 많은데 서울 가격으로 보면 반지하도 못들어갈 액수로 분양도 받는지라 ...

[....]

저희 부모님 20년전에 1천7백정도에 분양 받았던 집...5년후에 2250만원에 팔고 나오셨죠.
재건축 나온지 꽤 됐지만 아직도 재건축 미지수 입니다. 지금 가격은 4천만원선에서 거래되는걸로 알고 있구요... 지방은 집변동 거의 없지않나요?? 저라면 안삽니다. 그냥 차곡차곡 은행이자 받고 사는게 나을것 같아요.

[원글]

대세에 따라야하나... 고민중입니다 좋은말씀 감사합니다