고양삼송 청약당첨... 계약을 해야하나요???

[청약]

얼떨결에 청약넣었는데 덜컥 당첨이 되었습니다. 고양삼송호반베르디움...

그닥 모아둔 돈이 있는것도 아니고, 부모님과 함께 살고 있기때문에 집이 필요한것도 아닌데 이걸 왜 했나 싶긴 한데요.

어차피 당첨이 된거니까 써먹어야할것같긴 한데 고민입니다.

당장 이번달이랑 담달에 계약금으로 총 금액의 20% 넣어야 하고 중도금은 대출이 된다고하더라구요(이자 무려 5.3% +α) 이자만 천만원이 넘고 여기저기(엄마,동생) 빌려서 계약금 만드는 실정이라 어떻게 해야 할지 고민입니다.

부동산에 문의를 해봐도 일산이나 화정보다 서울에 가깝고 3호선라인이고,은평뉴타운에서 빠져나오는 사람들을 커버할 수 있기 때문에 괜찮다는 의견도 있고, 혹자들은 아파트 값이 이제 안 오를꺼라며 그닥 기대하지 말라는 사람들도 있더라구요.  서울과 가장 가깝다고는 해도 경기도는 경기도일 뿐이라며....ㅜㅜ

그쪽에 사시는 분들이나 좀 잘 아시는 분들 의견좀 듣고 싶습니다.

[햇살이]

삼송 호반 위치가 안좋다는 소릴 들었구요.
생각보다 삼송지구 분양가가 높게 나온거 같아요.
제가 전문가는 아니지만 요즘 대부분 분양 주택을 보면 청약경쟁률은 높지만
실제 계약률이 낮은걸로 알고 있습니다.
앞으로 부동산이 오를지 떨어질지 아무도 모를 일이지만...
그냥 제 개인적인 생각으론 이제 아파트로 돈 벌 시대는 끝난거 같구요.
정말 무리없이 내가 살 집을 마련하는게 우선이라고 봅니다.
아파트 당첨이 힘들긴 하지만 당첨됐다고 무조건 계약 하는건 아니라고 봅니다.

[..]

청약으로 재미보던 시대는 2005년이후로는 지난것 같고요.. 삼송쪽이 위치가 너무 애매해요. 전철역에서도 너무 떨어져있고, 도로도 안좋고요.. 실거주 목적이시면 모르겠지만 투자하기위해서라면 말리고 싶네요..

[이자]

이자만천만원이란게있나요? 4억을빌리는건가요? 위치는괜찮아요 은평뉴타운도 지하철에서내려 마을버스타고들어가는곳이 더많잖아요,,, 호반위치가 동산벌이던데 ,,, 더 북쪽변두리로 들어가는거 보담은 좋네요,,,

[저도 당첨자]

호반 베르디움 A타입 당첨되어서 내일까지 계약인데 아직 망설이고 있어요.
정말 누구한테 물어보고 싶었는데 저 대신 글올려주셔서 감사.
청약당첨후 모집공고를 다시 꼼꼼히 읽어보니 1km 도 안되는 거리에 하수종말처리장과 쓰레기소각장이 들어온다는게 제일 걸리네요.
층수도 맘에 안들고... 사실 처음 얘기보다 분양가가 너무 높아진것도 사실이고.
다행히 재당첨금지 조항에서 걸리지 않는다니 계약을 해야하나 계속 고민하고 있어요.

[청약]

헉!!!하수종말처리장!!! 오늘 퇴근후 부동산좀 돌아볼 예정입니다. 진짜 무지하긴 하지만 청약은 된다고 다 좋은게 아니라는걸 뼈저리게 느낍니다. ㅜㅜ

[청약]

재당첨금지조항 한시적 배제라니...ㅜㅜ 어제 청약통장 해지하고 왔는데...어흑...전 왜 이모양일까요..ㅜㅜ

[저도 당첨자]

청약통장을 해지하셨다니!!! 아깝네요.
그래도 아직 미혼이신것 같으니 통장이야 다시 만들면 되지 않을까요.
그냥 계약을 하는 방법도 있구요.
저도 싱글에 가점이 높지 않아 별로 기대 안하고 청약했는데 덜컥 당첨이 되버려 OTL...
부동산을 돌아본다고 하시니 궁금한데요, 어느 지역의 부동산에 가볼 예정이시고 또 가서 무엇을 어떤식으로 물어보면 될까요???
저역시 이런 경험이 전무한 상황이라 인터넷을 뒤적이는 것 밖에 뭘해야 될지 모르겠네요.

[....]

계약금도 준비가 안된 상태인가요?
중도금도 당연 대출일테고...
앞으로 집값이 어떻게 될 줄 알고... 대출 너무 많으면 힘들지 않을까요?

[청약]

계약만 하고 팔수 있는 방법을 좀 알아보려고 합니다. 과연 그럴 수 있을지 모르겠지만요. 그게 조금이라도 이득이 된다면 그렇게 하고 아니라고 한다면 그냥 계약 포기하려구요. 굳이 동생이랑 식구들 돈까지 끌어다가 무모한 짓 벌이는게 찜찜해서

글구 삼송역 부근 부동산 돌아다녀보려구요...

[전매제한]

7년을 모르셨나요,,,입주시점4년정도 될거예
요

[신문]

보니, 고양시 아파트 분양 미달인 곳도 있고, 호반도 3순위까지 해서 간신히 미달을 면했다고 하네요. 잘 참고하셔서 결정하시길 바래요. 기사만 보면, 매매는 고사하고, 전세 수요도 없는 것 같던데 ...
http://www.joongboo.com/Article/News_view.asp?div=2&IDX=343715

[근처에]

쓰레기 소각장 있다면 지역난방되지 않나요? 게다가 난방비인지 전기세인지 할인되지않나욤???