아파트매매시 관리금선수금 뭐에요?

[관리비선수금]

같은 아파트에 평수만 다른 것을 구입했습니다

관리실에 미리 관리금에 대한 것과 이사 통보를 할려고
전주인과 같이 갔는데

경리분이 이사가는날 와서 정산하시면 되구요

들어올 사람이 살아던 사람한테  관리 선수금으로 십얼마를 주라고 하는데

이게 뭐에요 하니 후납이라서 이렇게 한다고 합니다

제 상식으로는 살아던 사람이 들어오는 사람한테 주는 것이 맞는것 같은데
더구나 후납이면 더 그렇지 않나요

이해를 못하는건지 도통 무슨 말인지 모르겠습니다
풀이좀 해 주세요

[입주할때]

예비로 두달치 정도인가를 내어놓는게 있더라구요. 매매시에 사는 사람이 내야하는것 같아요.
님이 알고있는건 수선유지비인것 같아요. 전세살던 사람이 받아 나가는 거구요.

[분양시에]

관리비 운영조로 선수금을 내요....
(관리비는 전월에 발생한 금액을 익월에 내기 때문에 첫달에 관리비로 운영될 자금이 필요하므로 분양과 함께 소유주에게 관리비 운영조로 선수금을 받는데 출연금이라고도 하지요....)
아파트 재건축이나 기타등등으로 정리할 때 소유주에게 환불되는데
그 중간에 매매시 소유권과 함께 이양되지요....
관리비 선수금 환불권을사신다고 보면 돼요.....안사면 안되는....

통상 영수증을 전해 받으셔야 하는데 오래된 아파트이면 그 영수증을 보관하기 어렵지요....
그래도 필요하시면 관리사무실에 재발행이 되는지 확인하시고 안되면 관리사무실에 보관하고 있는 관리사무실용 영수증이라도 복사해 달라고 하세요....
매매시 반드시 주고 받아야 하는 것이기 때문에 영수증 없어도 인정되긴 합니다.....^^

[같은]

아파트에서 전세를 사시다가 구입을 하신 경우라면
전셋집의 전주인에게는 장기수선충당금을 사시는동안 내신 만큼은 돌려받으셔야 하고
구입하신 집의 전주인에게는 관리비 선수금을 주셔야 합니다.....