이사도 하기전 미리 전입신고한 세입자

[적법,불법?]

10월 말에 이사를 할 예정인데,

전세계약을 지난 8월 말에 했습니다.


그런데 자꾸 모르는 사람의 우편물이 날아오기에 혹시 싶어 계약서를 살펴보니 계약한 사람것이더라구요..

알아보니 계약후 바로 9월 1일자로 전입신고를 했던데,

계약자에게 전화를 해서 우편물 가져가라고 했더니 그냥 폐기처분하라고 하더라구요..



이렇게 두달씩이나 먼저 전입신고를 해도 괜찮은건지 모르겠네요.

그리고 세입자 우편물을 보니 겉면에 "독촉장"(의료보험하고 국민연금)이라고 적힌게 많은데..

솔직히 좀 걱정이 됩니다. 나중에 계약기간이 끝났을때 집문제로 골치 아프게 될까봐서요..



네. 전세라는걸 주는게 처음이라서 잘 모릅니다.

체납이나 연체가 많은 세입자가 들어왔을때 나중에 어떤 문제가 많이 발생하게 될까요????


이런경우에 어떻게 대처해야 할지도 모르겠고

속만 끓이고 있네요..


계약자가 전입신고를 먼저한 부분에 대해서 집주인이 뭐라 할수있는 입장인지..

어떤 다른 조치를 취할수 있는건지..

누구 아시는분 있으시면 알려주세요..

[..]

전화해서 잔금치르고 전입하라고 하세요

싫다면 동사무소에 가서 이런사람 안산다고 하면 되고요

아무래도 찝찝한 세입자네요

[음..]

우리집도 전세를 줬는데 세입자가 전입신고를 먼저했어요. 전세자금 대출을 받고 확정일자를 받으려면 전입신고를 먼저 해놓아야한다고해서요.
전...아무렇지도 않던데...
그리고 체납 고지서등은 집주인과 상관없는데 혹시 채권자들이 찾아올지도 모르니 신경은 쓰이겠네요.
전세 계약이 끝나서 이사 나가면 전입신고 바로 하고 나가라고 하세요.
안그러면 말소신청을 해도 되지만 좀 그러니까 미리 계약 끝나기전에 주소이전해가라고 말씀하세요.

[잔금확인]

만약 잔금을 다 치루었다면 전입신고 가능할거에요

잔금 안 치렀다면 완전히 계약한 상태가 아니기 때문에 복덕방에서도 전세계약서를 안내줄텐데요

전세계약서가 없으면 전입신고 안되는 걸로 알고 있는데..

잔금 안치렀다면 잔금 내라고 하시고 복덕방에도 확인해 보셔요

[....]

계약서와 전입신고는 상관없어요.동사무소 가면 그냥 해줍니다.
계약서는 확정일자와 관계가 있는거죠..
먼저 전입신고 해도 상관없을것 같네요..이번달이면 입주할테구요,,

[원글이..]

잔금은 다 치루지 않았구요 이사날에 받기로 했습니다..
근데 미리 전입신고한게 그렇게 큰 영향은 없는가 보네요.. --;;

답글 주신분들 너무 감사합니다.
복덕방에도 한번 전화해 봐야겠네요.. ^^

[아니에요]

저도 전세자금대출받아서 계약했는데 동사무소가니까 계약서없으면 안해주더라구요.
대출때문에 확정일자를 받아야 해서 그런다고 하니 등기소가서 하라고 얘기해줍니다.
확정일자는 등기소에서 받는거에요. 이사오기전에는요.
집주인이 까다롭다면 이사오기전에 전입신고 못하게 할겁니다.
동사무소에서 책임이 있는듯해요. 동사무소마다 다른진 모르겠지만 집주인한테 먼저 물어봐서 해야하는거고..또 원래 동사무소에서도 안해주는게 맞습니다.

[..]

전입신고 전 계약서없이 했는데요.
대학때 기숙사살거나, 다시 고향집으로 옮기거나 할때도 한번도 계약서 필요한적없었어요
게다가 요즘은 강남구는 인터넷으로도 전입신고 됩니다.

확정일자할때만 계약서 필요하던데...그리고 확정일자도 동사무소에서 받아요.