재개발이나 뉴타운지역 빌라 매입하면요...

[,,]

안녕하세요.

뉴타운지역 지분 매입하려고 하는데요.

권리가액 + 프리미엄주고 사고, 이주비 받고

그후에 분담금 내야하는데 분담금을 한번에 내야하나요?

친구보니까 새로분양받은 아파트 입주했는데 아직도 중도금 내고 있더라구요.


분담금을 한번에 내야하는지 .. 그리고 대출을 받아야 하는데

주택담보대출로 가능한지요? 현재 이율은 얼마나 되는지요?

답변부탁드립니다.

[음]

권리가액에 프리미엄 주고 구입하시면 되시고 이주비는 입주시 내시면 되시고 추가분담금은 일반분양자들 중도금 내는 거랑 거의 비스므레하게 진행됩니다. 분양대박이냐 미분양이냐에 따라서도 조금씩 다르고 보통은 6번정도로 나눠내신다고 보시면 되세요.

[그냥]

입주전까지 모든 분담금은 완납이죠, 친구분이 그렇다면 잔여 분담금을

은행에서 대출 받아 완납했을 터이고 은행에다 대출금을 갚고 있다고 봐야죠.

[^^]

저도 재개발 아파트 다음달 건설사랑 계약예정인데요.
입주비는 보통 무이자로 대출이 되거든요....입주할때 갚으면 되구요.
분담금에서 권리가액을 뺀 금액을 건설사에 지불하는데 보통 60% 정도까지는 대출이 되구요.
20% 계약금, 10%씩 6번 중도금 20% 잔금 이렇게 들어가더라구요.
그냥님 말씀처럼 대출받은 60% 분담금은 입주시 완납해야하는데 사정이 여의치 않을때
다시 은행과 아파트 담보대출을 받아 갚아나가야 해요.