주택 가등기에 관련해서 질문 있습니다.. 답글 부탁드려요...

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남편 선배에게 1억을 빌려 주었습니다...
선배는 이번에 부도를 맞게 되었습니다....
선배의 주택을 가등기 할려고 하는데
그주택이 싯가 25천만 이고 전세가 5천 은행대출이 37백있습니다....
등기를 하는게 나을까요?  가등기를 할까요?

선배는 우리가 그집을 인수 했으면 합니다....
등기를 우리가 하면 등기후 매매 할것이고 차액은 돌려 줄것입니다....

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선배가 부도맞기 직전이라면 하루가 급한데 바로 매매로 등기를 하셔야지
가등기할 필요가 있을까요

[가등기?]

부도 직전이라면 다른 채권자들도 많다는 뜻인데, 괜히 등기 이전했다가 복잡한 송사에 얽힐 수있습니다. 민사상으로는 '채권자취소소송'의 피고가 될 수 있고, 형사상으로는 '강제집행면탈죄'의 공범이 될 수도 있습니다. 결과가 어찌되었던 소송을 당하고 고소를 당하는 일만으로도 엄청나게 스트레스 받는 일입니다. 그리고 가등기의 정확한 의미를 아시나요? 보통 매매예약을 하고 순위를 보전하기 위해 하는 등기를 가등기라고 합니다. 담보 목적으로 설정되는 경우도 없지 않지만 '가등기담보 등에 관한 법률'에 의하여 엄격한 법적인 통제를 받게 됩니다.