전세 연장 질문드립니다.

[..]

9월 20일이 전세 만기인데요..

아직 집주인과 연장에 대해 통화나 말해본적이 없습니다.

제가 계속 여기서 살길원한다면 그냥 있어도 되나요?


그리고 만약 제가 다른곳으로 가고자 한다면

지금 이사갈것을 알려도 되나요?

전세 연장에대해 답변부탁드려요.

[보통]

늦어도 두 달 전에는 재계약 할 것인지에 대한 얘기가 오고가죠.
이사하시려거나, 재계약의사가 없는 집주인의 경우, 두 달 전에는 최소한 통보가 있어야 합니다. 제 생각에 아직 집주인이 연락하지 않고 있는 경우라면 세입자측에서 전화를 해서 어떻게 하고자 하는지를 연락하시는게 좋다고 봅니다.

[이미]

" 현재의 상태로 자동연장되었네요.."라고!
나중에 주인한테 휘둘리지 마시고 정확히,딱 한마디만 하세요.

위 보통님의 말씀은 두달전이라고 하셨는데~ 아닙니다.
임대인이 재계약 의사가 있을때는 만기일로부터 6개월~1개월 이전에 통보해야 합니다.
주택임대차보호법 제6조 1항,2항을 참고하셔요!(조회하면 전문이 쫙~나와있습니다.)
그러니까 8월 20일 이전까지 원글님께 얘기했었어야 하는 것이죠..
그런데 오늘이 8월 23일이잖아요..
전세비 올려 줄 필요도 없구요, 먼저 연락하실 필요도 없어요.
그냥 현재생태로 2년간 사시면 됩니다.
이후 임대인 올려달라, 혹은 나가라 한다면
묵시적 계약 갱신으로 현재상태로 2년간 자동 연장된 것이라 말씀하시고
혹시 미심쩍으면 알아보라고 공손히, 하지만 똑똑하게 얘기하세요.

어째 그리 잘 아느냐구요?
제가 불과 1주일 전에 이런 경우를 당해서 공부해서 알아놓은 사실들입니다.
아무 걱정 마세요!!