재산세..

[궁금이]

저희가 작년에 집을샀는데요..
오늘 전주인이 전화가 왔는데요..
저희가 등기는 6월 3일로 되어있는데..
계약은 4월중순쯤에 했데요~ 잔금은 6월3일에 치뤘어요..

근데..재산세가 6월을 기준으로 나뉜다고 하더라고요~
전주인이 집이 지방에 한채 더 있고..
6월3일날 등기가 이루어져 판집에 대해서도 세금이나 그런게 많이 나왔다고
그래서 저보고 4월에 계약을 해서 돈이 여유가 안되서 6월에 잔금을 치루게 되었다는
자술서를 한장만 써달라고 저에게는 아무런피해가 없고
자기가 내는 세금을 조금이라도 감액받을수 있다 하는데
써줘야 할까요? 어떻게 해야 하나요?

[새무쟁이]

재산세는 과세기준일이 6.1일 등기부상 소유자가 납세의무자 있는데 부동산에 대한 보유세로서 6. 1일 현재 소유자에게 1년세액이 모두 부과됩니다. 자술서로는 아무 효력이 없습니다. 예를 들어 5.20일 잔금을 납부하고 등기는 잔금납부일자로부터 60일이내로 등기를 하는데요.
잔금납부일자 : 5. 20
등기일자 : 6. 10
지방세법상 잔금을 완납한 경우 등기를 하지않은 경우라도 이부동산을 취득한자는 배타적 권리를 보유하기에 잔금을 완납하면 취득한 경우로 간주하여 1년 재산세액이 양수인에게 부과됩니다. 취득세를 신고하는 경우 매매계약서에 잔금납부일자가 명시되기 때문에 자술서는 아무 법적이 효력력이 없습니다.