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전세금 고공행진…전셋집 싸게 구할 수 있는곳은?

... 조회수 : 1,121
작성일 : 2009-07-15 13:27:45
전세금 고공행진…전셋집 싸게 구하려면?
[매일경제 2009.07.14 09:11:40]

서울과 수도권을 중심으로 전세금이 천정부지로 뛰고 있다.
이 때문에 자녀 교육이나 직장, 결혼 등 불가피한 이유로 전세를 얻어야 하는 사람들 부담이 더욱 커지고 있다.
하지만 전세물량이 많은 단지나 지역을 노리면 저렴하게 전세를 구할 수 있다.
또 주목을 덜 받는 비인기 단지 가운데 교통여건이 양호한 곳도 저렴한 보증금으로 전셋집을 구하는 방법이다.

전세물량이 쏟아지는 곳은 하반기 입주하는 대단지와 전세계약이 끝나는 입주 2년과 4년차 아파트다. 13일 부동산업계에 따르면 현재 서울과 수도권에서 입주를 앞둔 단지는 강남구 삼성동 브라운스톤레전드와 강동구 암사동 한솔솔파크더리버, 서초구 반포동 래미안반포퍼스티지, 강동구 강일리버파크 5단지 등 10곳이 넘는다. 이들 단지는 공급물량이 많지만 기반시설이 완전히 갖춰지지 않아 전세금이 주변 지역에 비해 저렴한 편이다.

이 중 눈에 띄는 단지가 다음달 입주 예정인 강일리버파크 5단지다. 총 722가구로 73㎡, 80㎡, 105㎡로 이뤄진 이 단지는 주변 지역에 비해 2000만~3000만원 전세금이 싸다. 80㎡는 전세금이 1억2000만~1억3000만원 수준이다.

이달 말 입주가 시작되는 인천 남동구 고잔동 '한화꿈에그린에코메트로'도 전세물량이 많으면서 전세금 시세가 낮은 단지에 속한다. A11블록 1622가구와 A12블록 1298가구가 입주하며 111㎡ 전세금이 8000만~1억원대다. 이는 인근 아파트 전세금에 비해 2000만원 낮은 금액이다.

입주 2년차로 전세계약을 다시 해야 하는 단지로는 강남구 대치아이파크와 잠실 트리지움, 강동구 암사동 프라이어팰리스, 동탄신도시 쌍용예가, 고양시 일산2지구 휴먼시아 5단지, 하남시 신장동 대명강변타운, 용인시 동천동 동문굿모닝힐5차 등이 있다. 주변에 비해 전세금이 많이 싸지는 않지만 물량이 풍부해 선택의 폭이 넓다.

대치아이파크와 잠실 트리지움은 중소형 전세금이 3억원대 시세를 형성하고 있고 암사동 프라이어팰리스는 2억원대에 전세를 구할 수 있다. 강북권에서는 성동구 금호동4가 서울숲 푸르지오가 입주 2년차로 중소형은 1억원 후반에서 2억원대, 중대형은 3억원대다. 경기도에서는 일산2지구 휴먼시아, 성남자이와 오산자이, 동백지구 동문굿모닝힐, 하남시 대명강변타운 등이 입주 2년이 지나 전세계약을 다시 해야 하는 단지에 속한다.

입주 4년 된 아파트도 눈여겨볼 필요가 있다. 이곳에서도 전세가 많이 나올 수 있기 때문이다. 여기에 해당하는 단지로는 역삼동 이편한세상과 삼성래미안을 비롯해 마포구 공덕동 삼성래미안4차와 상암월드컵파크 5ㆍ6단지, 서대문구 남가좌동 래미안2차 등이 있다. 경기도에도 남양주 쌍용스윗닷홈지티 1ㆍ2단지와 금호어울림, 한라비발디, 수원시 권선동 뉴타운센트라우스 등 많은 단지가 있다.

http://estate.mk.co.kr/news2007/view.php?sc=90000001&cm=전체기사&year=200...
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