부동산중개 수수료

[궁금해요]

지난달 12일에 지하가 500만원에20만원씩5년
계약을 하였읍니다 근데 한달만에 계약한
세입자가 들어올수 없다고 계약을 해지하자고
하네요 이런경우 중개 주수료를 저희도 내야
하나요 아울러 계약위반인데 이럴경우 어떻게
해야 하나요

[66]

중개수수료는 줄 필요없고, 받았던 계약금만 맛있게 꿀꺽하면 되죠.

[궁금해요]

부동산측에서는 우리도 내야 한다고 하더라구요
이런경우 어떻게 해야 하나요

[궁금해요]

중개수수료20만원을 다 주어야 하나요

[Ryumi]

계약위반이니 계약금은 돌려주시지 않으셔도 되고
계약이 성립되지 않았으니 수수료를 내지않으셔도 되는걸로 알고있습니다

[.]

부동산측의 과실로 계약이 잘못된게 아니면 원래는 주는건데
계약금 받으신게 부동사비보다 많으면 다 주시고 아니면 적당히 드리세요

[뭔가]

다들 잘못알고 계시는군요.. "." 님의 말씀처럼 공인중개사의 고의 과실이 아닌이상
무조건 중개수수료는 줘야 합니다.

Ryumi 님 계약의성립은 계약서 작성이 되면 그게 계약이 성립되는 겁니다. 그 이후 파기 되는것은 계약성립후에 파기 되는것이므로 위약이라고 표현합니다.

중개수수료는 계약의성립 ,즉 계약서작성이 되면 매도인과 매수인 모두 부담해야 합니다.

위의 경우 님도 내셔야 하고 , 위약한 세입자가 될뻔한 사람도 중개수수료를 내야합니다.
단, 세입자가 위약했으니 , 님께서는 세입자가 준 계약금 그냥 드시면 됩니다.