세입자가 도배까지 해준데도,,,

[전세]

동생이 전세계약 만기전에 외국으로 발령받아 가게 되었어요
28평이구요,전세는 1억5천인데 들어오는 사람한테
도배해준다고 그래도  사람들이 별반응이 없네요
동생이 백만원 넘게 들여 목욕탕 올수리하구요,
씽크대 상판 교체했어요
1년도 못 살았는데  들인돈이 아깝네요
그동네 30평대가 이가격에 나온것도 있다하네요

어떡하면 집이 잘빠질까요?
지역은 옥수동이에요,
도배해주고,복비올려주면 되나요?
복비는 올려주게되믄 얼마정도일까요?
(집은 깨끗해요)

[부동산에]

10만원 정도 더 얹어준다고 하면...
확실히 신경써 주더군요

요즘 전세/ 매매 다 안이루어진다고
부동산도 울쌍여요

[전세]

복비하곤 상관이 없을 듯 하구요,어자피 수요자가 있어야 하니 중개업자의 중개 역할은
중개비 올린다해서 별의미 없습니다.

제 생각으론 전세가가 높아서 잘 안빠지는 것이기에 전세가를 낮추는게 정공법입니다.
집주인에게 말해서 전세가를 낮추자고 협의하고 차액은 동생분의 계약만기때나 혹은
새로 입주하는 사람의 계약 만기 때로 받기로 약정을 하면..

집주인도 손해가 없으니 잘 해결될 듯 하네요, 차액을 나중에 받는 동생분의 손해는
감수해야 할 듯 하구요~

[그러게요.]

전세가가 30평대 가격인데 28평 아무리 자꾸며봤자 안나갈거 같은데요.
윗님 의견대로 해보세요.

[가격]

28평대에서도 낮춰야 할것 같아요.
집주인이 외국거주하는것...세입자 입장에서는 악조건에 들어가요. 집 빼거나 그럴때 골치아플수 있거든요.

[만기가]

1년도 넘게 남은 상황이라 요즘 같은 시절엔 좀 어렵겠네요.
전세 보증금이 꼭 필요한 상황이 아니시라면 그럴 땐 전세 고집하지 마시고 부동산에게 물어보거나 주인에게 양해를 구하고 남은 기간 동안 월세 들어올 사람을 찾는 것도 나쁘지 않을 듯.
윌 세입자에게 받는 돈이 보증금에 대한 이자라 생각하시구요.