생애최초 주택구입...도와주세요

[vovo]

저희는 5세4세 남매를 둔 부부교사입니다. 현재 저는 육아휴직상태고 내년이면 복직할 예정이예요..
(직업을 쓰는 이유는 어느 정도의? 융자는 감당할 수 있다라고 말씀드리기 위해서예요)

현재 저희 자산은 1억5천(전세값이 전부네요0,0.. 제가 휴직을 느무 오래해서...)

정확한 지역명과 아파트명을 쓰는게 좋을듯해서 쓸께요(근처 부동산중개업소와의 상담내용입니다)

구매하려고 하는 지역은 부천 중동에 펠리스카운티구요 단지는 3090세대..

가격은 24평이 급매 2억6천..33평은 급매 3억 6천이예요...

일반분양가격은 24평은 3억250만원 33평은 4억5천만원이예요

1. 저희 전세만기가 8월인데 그때까지 기다려야 할까요 아니면 지금 급매가 나왔을때 구입할까요?
    너무 우문이지요-.-;;;

2. 24평을 살까요 무리를 해서라도 33평을 사야할까요...

3. 그도저도 아니면 그냥 소사본동에 재건축아파트를 살까요...아~악 그냥 찔러봅니다

요즘 집사는 문제로 머리가 많이 아프네요... 추워서 발품은 못팔고 다음주 날좀 풀리면

천천히 다녀볼려구요.. 저 어쩔까요?-.-;;;;;

[비전문가..]

그런데요..
전세금으로 집을 사신다고하시니 요즘 전세금 못빼주는 주인이 많다고 하고 전세자 들이기도 어렵다고하던데 주인집에선 전세값 빼줄 능력이 있는지를 먼저 아셔야하지 않을까요?
어떤 주인은 계약기간이 안되었으니 세입자보고 세 들여놓고 빼가지고 가라기도하더라구요. 일단은 계약기간까지는 계셔야하지않을까 하는 생각이 드네요..