![](/image/2011_board_free_off.gif)
개편이전의 자유게시판으로 열람만 가능합니다.
전세권 설정 해야 할까요?아님 확정일자만?
(목동입니다~)
요즘 매매가가 4억 5천쯤하는데...
은행대출이 2억 잡혀있어요(은행선 120% 잡아놓죠...2억 4천)
그리고 전세가 1억 5천 5백이고요.
주인이 살다 단독으로 이사간다는데~
전세입자가 은행대출 뒤인 2순위인데...
확정일자만 받아도 될까요?
법무사 불러서...전세권 설정을 해야 할까요?
65만원이 든다네요.
사실 둘 차이는 정확히 모르겠는데...더 안전하다고만 알고 있어요~
도움 주세요~
1. 그냥
'08.9.26 7:00 AM (121.157.xxx.159)그집은 피했음하네요
2. 조심
'08.9.26 7:01 AM (116.123.xxx.9)집에 가격에 비하여 은행대출이 너무 많은듯합니다.
만일 집 가격이 5천만원이상 떨어지면 은행 대출과 전세비용을 합한금액이 집 매매가보다
많을 수도 있겠지요.
전세권, 확정일자를 설정해놓아도 집값이 떨어지면 아무 보장을 받을수 없을 것 같은데
은행 융자가 작은 집으로 알아보세요.
부동산 말씀 믿지 마시고요3. 전세권설정
'08.9.26 8:12 AM (211.225.xxx.143)이 비용이 드는만큼 더 안전하기는 하지만...
지금 그 집은 어느 것으로도 안전을 보장받기는 힘들 것 같은데요.
윗분들 말씀처럼 아쉽지만 다른 집을 알아보시는 것이...
아무리 좋은 집이라도 매매가는 믿을 것이 못 되거든요.4. 설정
'08.9.26 11:09 AM (122.42.xxx.4)한다고해도
만약 무슨 일이 생기면
절대보장 받을수 있는 상황은 아니네요.5. 후아
'08.9.26 1:18 PM (218.155.xxx.44)만약 일이 잘못돼 경매라도 들어간다면 어쩌실려고....
전세금 받아 대출금을 갚는 조건이 아니라면 100% 들어가면 안 된다고 보는데요6. 그 집은
'08.9.26 4:50 PM (59.27.xxx.133)피하는게 좋다고 생각되구요...
확정일자와 전세권 설정의 가장 큰 차이점은 집 주인이 전세금을 안돌려줄때,
전세권 설정을 해놓으면 그 집을 경매에 넘겨서라도 전세금을 받아낼 수 있다고 알고 있어요.
결국은 칼자루를 쥐는 셈이죠... 1억 5천이면 작은 돈이 아니라서 저희는 그냥 65만원 지불해서 전세권 설정했구요... 나중에 해지할때도 돈이 들어요... 30만원 정도... 참고하세요.7. 참내
'08.9.26 10:48 PM (211.215.xxx.35)최악의 경우,
확정일자, 전세등기 해봤자,,,,,,4천만원만 보상받습니다.
그 집값 내려갈 경우에는???
무모하십니다.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
682719 | 자유게시판은... 146 | 82cook.. | 2005/04/11 | 154,312 |
682718 | 뉴스기사 등 무단 게재 관련 공지입니다. 8 | 82cook.. | 2009/12/09 | 62,126 |
682717 | 장터 관련 글은 회원장터로 이동됩니다 49 | 82cook.. | 2006/01/05 | 92,436 |
682716 | 혹시 폰으로 드라마 다시보기 할 곳 없나요? | ᆢ.. | 2011/08/21 | 19,834 |
682715 | 뉴저지에대해 잘아시는분계셔요? | 애니 | 2011/08/21 | 21,441 |
682714 | 내가 투표를 하지 않는 이유 | 사랑이여 | 2011/08/21 | 21,116 |
682713 | 꼬꼬면 1 | /// | 2011/08/21 | 27,192 |
682712 | 대출제한... 전세가가 떨어질까요? 1 | 애셋맘 | 2011/08/21 | 34,331 |
682711 | 밥안준다고 우는 사람은 봤어도, 밥 안주겠다고 우는 사람은 첨봤다. 4 | 명언 | 2011/08/21 | 34,432 |
682710 | 방학숙제로 그림 공모전에 응모해야되는데요.. 3 | 애엄마 | 2011/08/21 | 14,726 |
682709 | 경험담좀 들어보실래요?? | 차칸귀염둥이.. | 2011/08/21 | 16,850 |
682708 | 집이 좁을수록 마루폭이 좁은게 낫나요?(꼭 답변 부탁드려요) 2 | 너무 어렵네.. | 2011/08/21 | 23,031 |
682707 | 82게시판이 이상합니다. 5 | 해남 사는 .. | 2011/08/21 | 35,874 |
682706 | 저는 이상한 메세지가 떴어요 3 | 조이씨 | 2011/08/21 | 27,188 |
682705 | 떼쓰는 5세 후니~! EBS 오은영 박사님 도와주세요.. | -_-; | 2011/08/21 | 18,151 |
682704 | 제가 너무 철 없이 생각 하는...거죠.. 6 | .. | 2011/08/21 | 26,371 |
682703 | 숙대 영문 vs 인하공전 항공운항과 21 | 짜증섞인목소.. | 2011/08/21 | 73,432 |
682702 | 뒷장을 볼수가없네요. 1 | 이건뭐 | 2011/08/21 | 14,439 |
682701 | 도어락 추천해 주세요 | 도어락 얘기.. | 2011/08/21 | 11,551 |
682700 | 예수의 가르침과 무상급식 2 | 참맛 | 2011/08/21 | 14,192 |
682699 | 새싹 채소에도 곰팡이가 피겠지요..? 1 | ... | 2011/08/21 | 13,293 |
682698 | 올림픽실내수영장에 전화하니 안받는데 일요일은 원래 안하나요? 1 | 수영장 | 2011/08/21 | 13,552 |
682697 | 수리비용과 변상비용으로 든 내 돈 100만원.. ㅠ,ㅠ 4 | 독수리오남매.. | 2011/08/21 | 25,839 |
682696 | 임플란트 하신 분 계신가요 소즁한 의견 부탁드립니다 3 | 애플 이야기.. | 2011/08/21 | 23,365 |
682695 | 가래떡 3 | 가래떡 | 2011/08/21 | 19,638 |
682694 | 한강초밥 문열었나요? 5 | 슈슈 | 2011/08/21 | 21,665 |
682693 | 고성 파인리즈 리조트.속초 터미널에서 얼마나 걸리나요? 2 | 늦은휴가 | 2011/08/21 | 13,725 |
682692 | 도대체 투표운동본부 뭐시기들은 2 | 도대체 | 2011/08/21 | 11,872 |
682691 | 찹쌀고추장이 묽어요.어째야할까요? 5 | 독수리오남매.. | 2011/08/21 | 17,647 |
682690 | 꽈리고추찜 하려고 하는데 밀가루 대신 튀김가루 입혀도 될까요? 2 | .... | 2011/08/21 | 21,692 |