잠원동 한강변 아파트 언제 재건축될까요?

[부동산]

서초구에 살고 있는데요. 30평대에서 40평대로 옮겨가기에는 부담이 되요.
그래서 30평대 재건축  대상 아파트는 어떨까 생각하는데요.(그것도 대출이 필요하긴해요)
지금 시세를 보면 작년, 재작년보다는 꽤 내렸더군요.
재건축 규제를 푼다고는 하지만 언제나 재건축을 하게될 지는 모르잖아요?
그렇다고 수리를 해서 살 수도 없고 낡은 곳에서 살자니 그것도 걸리구요.

줄줄이 규제완화되면(소형평수 의무비율 완화 등의) 가격도 오르고 재건축도 진행이 빨리 될까요?
아니면 좀더 기다려봐도 괜찮을까요?
한신2차나 4차, 5차를 눈여겨 보고 있어요^^

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제가 2차를 가지고 있는데요.. 제가 산 지 7년 되었는데..
2차는 안전진단 통과했구요.. 시공사는 롯데로 선정되었고 조감도 나오고.. 재건축조합 신청만 하면 되는 거였거든요.. 그런데 소형평형 의무등 규제가 심해져서 지금은 멈추고 있는 상태예요..조합에 문의해보시면 더 자세한 상황을 아실 수 있으꺼예요..그리고 옆의 5차는 이주하다가 법원에 이의신청을 조합원중 몇명이 했나봐요.. 그래서 이주를 멈추고 한참있더니 이주비 ㄱ관여하는 대출은행이 시기가 너무 길어지니 무이자 이주비를 못주겠다고 유이자로 하겠다고 그래서 갑자기 다시 전세놓고 난리도 아니였어요.. 자세히 알아보시고 우리 이웃되면 좋겠네요~

[글쎄요,,]

저도 잠원동 사는데 대림같은 경우도 10년 넘게 저 난리 ㅠㅠㅠ
강 끼면 더 하겠지요,,
옛날 설악처럼 별 규제없을떄 확 했어야 하는건데 지금은 무지 어려울것 같아요,,
저 아는분도 잠원동 아파트 팔고 영동 aid아파트 사셨는데 지금 6년 넘게 전세만 다니고 계세요..
집을 실거주 개념으로 생각하면 그짓 못하지 싶더라구요,,'그거보니 부동산으로 돈 번다고 뭐라할거 아니더라구요..

[..]

4차는 지하철 3호선이 지나가는 길이라 재건축이 어렵다 알고 있습니다.

설악은 당시 재건축 할수밖에 없던 상황이었어요.
옆에 경부 고속도로, 연장 도로 확장 문제로 순식간에 승인이 된거죠.
그래서 1차로 철거한 설악 자가소유자들은 그저 * 풀었어요.<2차로 재건축시는 부담이 틀렸어요>
설악이 그리 풀릴줄은 아무도 몰랐거던요.

[원글]

답변 감사드려요.
워낙에 재건축이 지지부진하게 진행되는건 알고있지만 하도 재건축 규제를 푼다고 얘기들을 많이 하니 혹시나 2-3년안에라도 되는건 아닐까 생각했거든요. 또 당장은 집을 사기 좀 힘들고 1년쯤 후에는 가능할것 같은데 규제 풀린다하면 당장이라도 집값이 하다못해 2-3억이라도 오를것 같아서 괜히 불안한 마음이 들어서요.2차는 주민들의 동의는 끝난 상태인가요? 주민들도 거의 재건축을 바라고 있겠죠?
또 4차는 저도 리모델링 한다고 들었는데요.리모델링 하면 평수가 어느 정도나 늘어나게 되나요? 리모델링도 시간이 많이 걸리나요?리모델링이야 규제가 많지 않아 하려면 진작에 했을 텐데 안되는걸 보면 집주인들이 별로 동의를 안하는건지......잘 모르겠네요~