시세가 2억6000인 아파트에 7000근저당이 잡혀있으면 전세가 들어올까요?

[전세]

질문 그대로예요.

전세가는 1억이고 시세는 2억6000인데요 7000이 주택융자로 은행에 근저당 설정이 되어있어요.
이경우 전세를 놓는것이 가능한가요?

여쭤봅니다.

그리고 내년 2월에 적금타면 5500만원으로 융자가 줄어들게 되는데 그때까지 기다려야 하는지요?
아니면 5500만원 정도여도 전세놓는것이 어려울런지요?

언니들 같은 82 회원님께 여쭤봅니다.

[..]

정확한 건 집앞 부동산에 가서 물어보시는 게 좋고요
저희 아파트도 거의 비슷한 시세에 전세도 그 정도 나가는데 근저당 3천 이상이면
안 들어온다는군요.
전세금으로 갚는 조건으로 들어오는 건 상관없다고 하구요.

[전세]

3000정도까지 대출을 줄여야 하는군요... 아이고...어쩌나... 암튼 답변 감사합니다.

[그런가요?]

물론 근저당 설정이 안되어 있는 등기부 깨끗한 전세집이 더 좋겠지만.
2억6000천중 7000천이 주택융자면..더하고빼기해서..
순자산(?)은 1억 9천은 되는데..
전세가 1억이니..전세를 놓기 어려울 정도로 큰문제는 없지않을까요?
제가 뭘 잘모르고 있는건지???
정말 궁금하네요~알려주세요~*^^*

[정말?]

지방은 근저당 상관없이 전세가 너무 없으니까...
무조건 전계가 나오면 금방 나가는 실정이거든요
근데... 서울은... 저희도 서울 집이 3억인데...
대출이 6천정도 있었어요 지방발령나서 전세 놓으라고 했더니
남편이 이러면 전세 못 놓는다고...
저흰 그냥 월세 놓고 왔어요

[혹시...]

이런일이 없으면 더 좋겠지만
세입자 입장에서 최악의 경우를 가정해 보는거죠
만약에 경매라도 넘어간다면 싯가가 다 인정되질 않고 또 유찰될수록 그 액수는 내려가고
또 2년 후에 2억6000보다 내릴 수도 있지 않나요?
그래서 순자산 1억 9천이라고 볼수가 없다는것 아닌가요?

이런 경우에 시세보다 전세가를 내리면 혹.. 입주하는 경우도 있더군요

[..]

전세금 받아서 근저당 푸는 조건으로 전세를 놓으면 될수도 있습니다...

[저도 전세 질문]

집 가격은 5억1천이고 전세가 2억 5천인데 1억3천이 근저당설정 되어있어있는데 지금 3천은 갚았구요.
전세가를 좀 높여서 1억 갚은 조건으로 2억 7천에 놓으면 들어올라나요.