계약만료 되었으나 아무 말이 없는 세입자는?

[집주인]

상가를 세놓고 있습니다.
15년 정도 같이 살았는데 2년전부터 월세를 내지않아서 밀린 월세와 상수도 요금 등 모두 약 1000만원이 되었습니다.
2007년 2월에 계약 만료일이 되자 올해는 자기가 정말 열심히 장사만 할 것이라면서 봐줄수 없는가 해서 그동안 밀린 월세와 상수도요금에 대한 차용증(약 1000만원-이 돈은 7월 말에 갚기로 했답니다.)을 받고 다시 1년을 계약했습니다.

차용증에서 약속한 돈(7월말 갚기로 했답니다.)도 차일피일...지금까지 갚지 않고 다시 월세도 4개월이나 밀린 상태입니다.
주인으로서 걱정이 되어 계약 만료 2개월전과 1개월 전에 그동안 밀린 월세와 사정 등을 모두 써서 내용 증명을 보냈지만 아무런 대답이 없습니다.

-내용 증명을 보낸 이유는 우리를 보면 피하고 어쩌다 마주쳐서 같이 대화하려고 하면 무슨 수를 써서라도 피하기 때문에 대화가 전혀 되지 않은 상태입니다. 지금도 여전히 우리를 피하고 있습니다. 전화도 받지않고 문자를 보내도 연락이 없고... (7월부터 이러한 상태입니다. 지금도 그러합니다.)

계약 만료일 2일전에 다시 한번 내용 증명을 보냈지만 지금껏 아무런 답이 없습니다.
이미 계약 기간을 끝났고.... 어떻게 해야 하는지요?



많은 도움 부탁드립니다.

[..]

무료 법률공단이라든가 법무사와 상의해 보세요.
제 오빠가 그런 경험을 했는데 어쩔 수 없이 법에 의존하더군요.
밀린 월세까지 다 받아냈어요.

[주인]

아무래도....그렇게 될 것 같아요. 가슴아프군요. 감사합니다.