집사려는데,집 좀 골라 주세요.

[머리아파]

요새 슬슬 집을 보러 다닙니다. 사실 이틀 봤어요.
전세 만기도 다가오구해서 이번에 집을 사려고 하는데요.
지금 살고 있는 아파트가 맘에 들어서 이동네 그냥 집을 사려구요.
우리 단지는 모두 같은평형 같은 디자인으로 한 1000세대 쯤되요. 눈에 드는게 2집 있는데요.

1. 남향 19층중에 12층 중간 . 전망 끝내줌. 6억
   이동네가 옆에 공원때문에 지난 가을에 가격이 대폭 올랐는데요.
  이집이 앞뒤가 싹 트이고 멀리 한 20키로는 뻥 뚤려서 강변으로 전망이 죽여요.
   진짜 맘에 드는데 가격이 압박.....

2. 동향 23층중 14층 사이드 . 가격 5억
    제가 지금 살고 있는집이 정 동향인데, 아침에 해가 너무 일찍 들고 낮에 많이 안들어서 난방비도 남향보다 조금 더 드는거 같아요.
    전망이 가리는 것은 없으나, 공원이 하나도 안보여요.
    맘에 드는 가격 5억,부동산꼬드기면 4억9천에 어찌할수 있을것 같은 급매.

재작년 전세 얻을때 보다 무척 많이 올랐어요 거의 180%정도... 두배에 가깝죠.
요새 조금 떨어진 추세이긴한데 더 떨어질것 같지는 않구,
집을 하나 사긴해야 할꺼 같은데....

문제는 돈이죠 뭐 1억씩 차이가 지니깐 고민을 안할수도 없어요. 그죠?
조금 무리해서 비싼집 사서 살다가 비싸게 팔고 나간다? 아님 조금 싼집 사서 살다가 싸게 파고 나간다?

어짜피 오르는률은 비슷해요. 6억에서 20% 오르면 7억2천 ,  5억에서 20% 오르면 6억 돼니깐....

어떤게 나을까요?
급매로 나온집은 많이들 보고 가시는 것 같아요. 저도 결정을 빨리해야겠지요......
에효~ 머리아파라 .
생전 집을 사고 팔아 봤어야지.... 이런것도 경헙이 필요해요. 그죠?

[대출을]

얼마를 받으실지는 모르겠지만, 1번요

[머리아파]

이런 진짜 빠른 리플!!! 반가워요....
대출을 일부 받아야 하는데요.
1번해서 2억 대출 받으면 상환기간 5년.
2번해서 1억대출 받으면 상환기간3년 잡는데요.
대출 갚는데 큰 무리는 없을거 같아요.

[.]

저라면 1번이요! 남향에 전망까지 좋고, 대출 갚는 거 크게 무리가 아니라면 1번이죠.

[무리없으시다면..]

1번요..사는 입장에선 동향보다 볕잘드는 남향이 훨씬 좋구요..전망까지 좋다면야..

[...]

1번에서 앞으로 전망 가릴 빌딩이 들어서지 않는다면요.
만약 한강 전망에 다른 단지가 들어서서 가려지게 된다면... 2억 대출이 걸려요.
이자가 100에 육박하잖아요.

[..]

저역시 1번.. 가격 절충해보세요. .

[...]

자금압박이 안느껴진다면야 1번이죠.
1년 저축액이 한 4000~5000 정도 되시는 거 같은데,
대출 몇년 갚는거 해보시면 의외로 힘들거에요..'
저도 1년에 5000 저축 잡고 원금 갚아나가는데 (이자는 성과급으로 커버가능하거든요)
이게 참.. 1년 넘어가니 너무너무 지겨워 죽겠어요.
매일매일 대출대출대출 이자이자이자 생각 안하고 살수가 없어서..
그래도 집이 효자긴 하네요. 사놓으니..

그것만 각오하시고 1번 ^^

[.]

얼마나 사실껀데요? 3년뒤 매매 생각 있으시면 둘중에 아무거나 해도 괜찬을듯 해요.
다만 2번 하심 싸게 산만큼 싸게 내놓으면 되는건데
오래 사실 생각이시면 대출 더 받더라도 1번이요!

[*]

생각보다 남향인게 중요해요. 조망권 역시 중요하구요.
저도 1번이네요.

[얀]

저도 1번요
제가 동향에 살다가 2년전 남향집을 사서왔는데
정말 비교도 안되요
남향집을 선호합니다
1번입니다1번

[...]

당근 1번이죠... 거주하는것도 중요하지만 나중에 팔게 될때도 많이 중요하죠..조망권 무시 못하죠...

[당연^^]

1번이지요...사실때 미리 파실 때도 생각해야 해요...
저도 남향, 동향 다 살아봤는데...남향을 왜 쳐주는지 알겠더만요...ㅡ.ㅡ
그리고 저는 요즘 뭐든 비싼거는 다 이유가 있다고 생각이 좀 듭니다...ㅡㅡ; 슬프게도...
싸게 사면 팔때도 싸게 팔아야 하는게 당연한 거겠지요...

그대신 1번을 조금 가격 조정해보세요...

[나중에]

팔때도 생각해야하니까 당근 1번.

[1번]

2번 집이 좀 싸게 나온거라면..그럴 만한 이유가 있는걸꺼에요.
파는 입장에서 싸게 팔고 싶은 사람 있겠습니까?

그리고 정말 집은 남향에 사셔야해요..

[...]

남동도 아니고 동향이면 정말 짜증입니다

빨래도 안마르고 어둡고요
다행이 여유 있으니 1번으로 하세요
팔때도 차이 납니다