양도소득세문의

[궁금이]

인터넷에서 검색을 해보긴 했는데,답변들이 달라서 문의드립니다.

제가 강남지역에서 4억정도에 아파트를 매매했는데요.

3년이상 보유에 2년거주 모두 해당되구요.이럴경우 양도세를 제가 세무서에 자진신고해야하나요?

아님  그냥있어도 될까요? 조언 부탁드리겠습니다.

[..]

조건 모두 해당되니 6억이하는 양도세 없어요

[...]

양도세는 없지만 신고는 해당세무서 마다 얘기하는게 다르다네요
거주지 세무소에 전화하셔서 물어보세요
신고하라는곳도 있고 안해도 된다는곳도 있다고 들었습니다.

[부동산]

1가구 1주택이면 비과세 요건 모두 해당되므로 신고 의무도 없습니다
예전에는 신고를 했어야 햇는데 신고의무 사항이 없어졌어요..

[궁금이]

정말 감사합니다.부동산에서는 세무사 수수료를 받으려고 하는지 ,세무사를 자꾸 연결시키려고 해서 제가 직접 한다고 해놓고 좀 겁났었거든요^^.

[지나가다]

위에 부동산님,

3년 보유 2년 거주 요건을 만족 시키는 경우와 그렇지 못한 경우 세금의 차이는 무엇인지요 ?
잘 아시는 분 같아 문의 드립니다.

[부동산]

지나가다님~~3년보유2년거주요건은 서울과 5대신도시등에만 해당되구요 다른지역은 3년보유만 되도
1가구 1주택 6억이하이면 비과세 해당됩니다.
참고로 서울에서 1가구 1주택 6억이하인데 2년 거주(주민등록지)가 안되어 있으면 비과세 혜택을 볼수 없고 양도차익이 있으면 양도소득세를 납부하셔야 합니다,