월세놓기

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저희가 갑작스런 해외근무발령이 나서
저희집(34평 아파트)을 월세를 놓고 나갈까 생각해보는데요
대출금이 끼어있어서.. 대출이자라도 충당할까 하는 생각인데요.
이곳 전세시세는 1억 2천정도 하는 것 같아요

어떤것을 잘 살펴봐야 할까요?
어떤 주의점이 있을까요?
알려주세요~  

[보증금을]

좀 많이 받으셔야 안전하지요..

[..]

보증금 얼마정도면 될까요?

[일단]

대출 많은 집에 월세로 들어가려는 세입자가 별로 없을 거구요. 월세 생각보다 많이 밀리는데 외국에서 매일 전화로 독촉할 수 있으시겠어요? 월세 대신 받아줄 사람이 없다면 그 부분이 문제가 될 거예요.

[원글]

근처에 시부모님 사십니다

[전세]

잘 나가는 지역이면 그냥 전세 놓고 대출을 갚으시는 게 어떨지요?
사실 월세 놓기에 별 주의점 같은 건 없어요. 월세만 꼬박꼬박 낸다면야..
그런데 저희는 월세 밀리는 세입자 때문에 너무 고생을 했어요.
계약서 상에야 2개월 연체시에는 계약 해지라고 되어 있지만
2개월 밀린다고 바로 내용증명 보내고 소송까지 가기도 참 어렵더군요.
시부모님이 사신다 해도 집 주인이 직접 처리할 수 없으니 더 힘들고 복잡할 것 같네요.

[제]

생각에도 전세가 낫다 싶습니다.