두동짜리 아파트 갈아타야 할까요? 고민고민

[부동산]

혼자 고민고민하다 물어볼곳도 없고 82쿡이 유일한 의논상대다 싶어 여쭤봅니다.

강남역 근처에 두동짜리 브랜드 없는 아파트예요.
나름 올랐지만 그래도 대단지 보다는 덜 올랐고요...
살기는 엄청 좋습니다. 강남역 근처에 삼성타운이니 롯데백화점이니 들어온다고 호재도 있다하고요.
현재 대출금도 있고 이사온지 1년밖에 안되서 아무생각없이 살았는데,
남편이 직장을 옮길거 같아요. 경기도 쪽으로요..
그래서 전세를 주고 전세로 직장근처로 잠시 나갔다가 들어올까 하다가 생각해보니
직장옮기는 경우에는 1년만 살아도 1주택 비과세로 인정해 준다길래 (맞죠?)
지금 사는 아파트가 참 좋은데 단지가 적어 거래가 잘 안되거든요. 그래서 옮겨야 하나 어쩌나 싶어요.
울 아파트 주민들은 리모델링 때매 호가를 상당히 높게 부르고 있어요. 한 이십년됬네요. 아파트연수가.

다들 집값이 떨어진다 떨어진다 하니, 불안한 마음에 어째야 하나 고민이네요.
그냥 이 아파트를 전세로 주고 가기보다는, 대단지로 옮겨서 전세주고 가야하나 싶어요.
집값이 만약 떨어지게 되면 두동짜리 아파트는 거래가 더 잘 안될거 같아서...
상승세에서 덜 오르는건 알겠는데 하락세면 더 떨어지나요? 덜 떨어지나요?
울 아파트가 교통이니 환경이 좋아서 전세비율은 상당히 높은 편이예요. 전세물건은 없어서 못구하고요.
나오면 거의 즉각없어져요.
글타고 무리하긴 무섭고 걍 집 판돈으로 많이 안보태고 그 수준에서 옮겨탈까 어쩔까 싶은데 어째야 할까요?
선배님들 조언 부탁드립니다.

[..]

그게 수도권 밖으로 옮기는 경우에 비과세라고 알고 있는데 아닌가요?
한번 알아 보세요.

[....]

강남역 근처의 두동짜리 아파트면 우리아파트 같은데,,ㅎㅎ
근데 20년됬다면 아닌데,,,여기 10년정도 됬는데,,,
혹시 강남역 근처 우**차 인가요?

[아마..]

비과세 해당이 안될걸요, 경기도라면..

[경기도]

해당 안됩니다

[원글이]

금방 부동산아저씨가 국세청에 전화해서 물어봤는데 인천이든 수원이든 된다고 하네요.
전 투자가치를 여쭤 본건데.. 흐흑...