근저당설정 해지요

[근저당]

제가 요즘 집땜에 머리가 많이 아파서 여기다 하소연을 많이 하고 있는데요,
날이 갈수록 해결이 되기는 커녕 문제가 더 생기네요.

다름이 아니라 매도인이 집에 근저당이 설정되어있거든요.
집에 융자 안 끼어있는 집이 드문지라 계약할때 별 의심없이 체크도 안 했습니다.
매도인이 은행관계자랑 법무사랑 잔금날 부동산에 오도록 하면 그 자리에서 해제될 것이라
해서,중개인도 별말 없고 해서 그냥 다 그렇게 하는건가보다 했거든요.
근저당 설정해지 항목은 계약서에 명시되어있습니다.


그런데,매도인이 융자 받은곳이 제2금융권이고,서울에는 없고 부산에 있답니다.
환장하지요.
근저당 설정 해지 할려면 부산에 내려가야 된다네요.
아휴...정말 매도인이 이제 사기꾼처럼 보여요. 그 아저씨가 했던 말들이 하나둘씩 다
진실이 아님이 들통나고 있습니다.

근데,부산에 내려가는거야 ktx타고 갔다온다 치면요,
설정 해지하는 당일 같은 날 등기이전까지 마쳐야 되는거 아닌가요?
이게 담날로 넘어가도 되는건가요?

그 날 잔금치루면서 이사도 해야하는데,언제 부산갔다오고 등기이전까지 마친답니까...

제가 아주 돌아버리기 일보직전이에요.

[그걸]

왜 님께서 걱정하시나요?
혹시 벌써 잔금을 치룬건가요?

아니라면, 당연히 부동산 중개인이나, 매도인이나, 은행측 법무사가 이쪽으로 와야죠.
그리고, 최악의 경우엔 오가는 비용 당연히 매도자가 부담해야 하는 거 아닌가요?

[그건...]

그쪽 매도인측 사정이죠...아뭏든 근저당 설정 해지와 동시에 등기...다 계약서에 있는대로 이행하기만 하면 되죠..
근저당금액만큼 집값에서 제하고 잔금치루고...일단 원글님 앞으로 등기한다음에
해지는 우편을 이용해서 해도 될텐데...