목동 사시는 분들께 질문이요..

[학원초보]

학원을 하려고 합니다. 중,고등학생대상으로요..
목동을 추천해 주셨는데 목동은 몇번 가보지를 않아 그곳 입지를 잘 모릅니다.
물론 교육열이나 여건은 너무 좋은곳이라는 정도는 알고 있구요.위치 선택이 고민이에요.
우선 2,3단지 후문쪽으로 형성된 라인이 있더군요..(파파존스피자집이 있네요)
대형학원 몇개와 중소학원이 꽤 있던데
목동 끝자락과 재개발된 아파트들이 만나는 위치라 좀 어수선한 분위기.
그리고 5,6단지 정문앞 (이대병원 건너편)도 조금 형성돼 있더군요..아직은 왠지 썰렁함.
이상 두군데가 제가 고려하고 있는 장소들입니다 .
스타벅스나  대신증권라인이 접근성도 좋고 잘 정리 되어 있어
아이들이 왔다갔다 하기에도 좋으나
처음 시작하는 저로서는 임대료가 많이 부담됩니다.
그래서 대안이 2,3단지 후문이나 목동 병원건너편(부영그린타운 끝이네요)입니다.
1단지부터 7단지까지 사는 학생들이 다니기에 적당한 거리거나 장소인지에 대해
여러분들께 의견 듣고 싶습니다..
제가 목동에 학원을 할때 주의해야할 것들이 있는지도 궁금합니다.
제가 하고 싶은 학원은 아이들과 엄마들께 정말 도움이 될만하다고 자신(?)을 하지만
모든일이 그렇듯 시작을 하려니 결정이 쉬운게 아무것도 없네요.