원룸을 사도 될까요?(급해요)

[고민]

신혼집으로 원룸(오피스텔) 전세나 월세를 적은 데로 구하고 있는중에
몇번 갔었던 부동산에 어제 또 나온게 있나 해서 갔었는데요
마침  올 전세로 나온게 있어서 잘됐네 했는데 중개인이 주인이 매매로도
내놨다고 하는데 매매가 가 전세와 별 차이가 안나서 사라고
하네요

교통, 위치 다 괜찮고 이 지역에서는 임대 내놓으면 아주 잘 나가는
원룸이거든요. 세대수도 500세대 가까이 되구요
사도 손해볼건 하나도 없다고 권유를 하는데 사실 전세가와 별 차이가
안나서 차라리 사는게 낫겠다 싶은데
그래도 좀 망설여 지네요

시세보다 천오백, 이천 가까이 낮게 내놓았는데 층수가 낮고 방향이
좀 안좋아요 다른 층 원룸보다요
그래도 우리 살기엔 아무 이상없고 블라인드 치니까 관계없는데
사도 괜찮을까요

그렇게 싸게 내놓은 이유가 지금은 그 원룸의 건설회사 사장 쯤 되는 사람의
소유로 되어 있는데 그 원룸 지을때 자재회사와 대물관계에 있는 원룸이라고
합니다.  그래서 그 자재회사에서 싸게 라도 빨리 팔고 싶어한다고 합니다.
일이천 남길려고 할 필요가 없기도 하고.. 이거는 중개인의 설명이구요

등기부 등본을 보니 갑면만 나오던데 깨끗한 상태예요
보존 등기가 되어 있는 상태이구요.
사도 괜찮을까요
부동산, 법무사를 통해서 할거라 안심해도 된다고 하는데 저는 여러가지 걱정이
되네요

혹시 우리가 1,2년 살다가 임대를 놔도 되는데 혹시 팔아야 되는데 안팔릴까봐요
오피스텔이 아니고 공동주택으로 되어있구요.
임대수요는 아주 많아요
입주한지도 1년 조금 지나 깨끗하구요.
주위에 대단지원룸, 주상복합이 생기고 있는 중이라 살기도 편리하구요.
매매할때 어떤점을 주의해야 될까요
혹시 매매계약서적을때도 법률적인 문제 없다는걸 명시해야 되는지요

[핫~]

전 지금 오피스텔 사는데, 그런 비슷한 연유로(전세가=구입가 많이 차이 안나고 집도 마음에 듬) 사버리까! 했더니만 부동산에서 말리데요...오피스텔이나 원룸같은건 몇개씩 가지고 임대업 할꺼 아니라면 사는거 절대 비추라고;;; 실제로 저희 집 쥔 양반도 그런 분이시거든요. 이런집 몇개 있으면서 임대해주는..근데 사고싶으면 자기는 팔수도 있다고 하든데..부동산에 진지하게 물어보세요. 오피스텔도 그런 판정을 받았는데 원룸 달랑 한칸이 나중에 잘 팔릴지 걱정되네요..

[오피스텔]

윗분 말씀이 맞습니다.
임대업을 하실 분 아니면 사두면 손해보는 경우가 훨씬
많아요.그냥 세를 사심이 나을거라 생각합니다.

[..]

평생 원룸 사실거면 몰라도.. 분양 받고 하셔야 하면 무주택자가 훨씬 유리합니다.
그리고 원룸도 신축일 때 인기고.. 주변에 새 임대상권이 들어온다면 더 불리하죠..

절대 사지마세요..

[부동산은 거짓불렁쟁]

dsp 이호연 사장이 뇌졸증으로 쓰러졌어요. 그러면서 회사가 엉망으로 돌아갔죠.