전세집 주인이 연락이 안되네요~~

[궁금이]

안녕하세요..

82cook 열심히 보구 있구요~~.

걱정되고 의문나는 일이있으면 여기를 자주 이용하게 되네요..

저희가 2년째 전세를 살다가 이번 3월 10일 기간이 만료되거든요..

재계약을 하려고 주인한테 집, 핸드폰, 중국에 연락처(중국에서 일을 하셔서 이번호 알려주셨거든요..)로

전화를 했는데 다 결번이라고 하고..

혹시 사업이 망해서 잠적했나? ^^;; 별별 생각도 들구요~~

부동산에서는 직접 집을 찾아가보던지. 자기들은 어떻게 못해준다고 하는데

주위에서 게약만료 한달전까지 연락안오면 자동으로 2년 연장이 된다고 ..

저희가 전세권도 설정한 상태라 저것도 해제하고 ..

좀 불안해서 정떨어지기도 하고..

여튼 이런 경우 있었던분..

조언 좀 구해주세요~~

[수피야]

전세권이 설정되어 있지 않아도 확정일자를 받아둔 상태라면 별 걱정 안하셔도 되는데요...(다른 채권보다 선순위일 경우)
그리고 불안하시면 집으로 내용증명 한통 발송하시면 좋을것 같읍니다.
만약 집주인이 그 내용증명을 받지 못하였다고 할지라도 님께서 계약을 연장하고싶다는 의사를 밝혔다는것이 중요하거든요... 혹시 나중에 계약날짜가 지나도록 연락이 되지 않다가 연락이 와서 집을빼라고 할때를 대비해서...

[임미정]

수피야님 말씀대로 불안하시면 우체국 가셔서 내용증명 한통 발송하세요.
내용증명 영수증만 잘 보관하시면 될 것 같은데요.

[채윤맘]

일단순서
1.주인집을 방문
2.확인이 안돼면 내용증명 발송
3.등기부등본을 떼서 등기순서확인
4.일단 전세권설정과,확정일자를 받아논상태라면 안심이지만
등기부등본에 다른채권자보다 등록날짜가 후순위로 되있으면 좀불안합니다.
5.자세한건 위사항을 확인해보시구 다시리플이나 쪽지한번주세요.
검토해드릴께요.