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전세권설정해지방법을 아시는분~~
지금 사는 아파트에 전세권설정을 해놨었거든요
법무사를 통할수도 있지만 공부한다셈치고 한번 해볼려구요.
남편이름으로 전세권설정을 4년전에 했구요, 그후 2년뒤에 집주인이 바뀐 상태입니다.
제가 직접하게되면 남편의 위임장을 받아서 해야겠죠???
아시는분 도움좀 주세요.
1. 고참 하얀이
'03.8.28 10:44 AM (24.66.xxx.140)글을 퍼와서 읽기 좋게 고쳤습니다.
전세권자(아기맘님)와 부동산 소유자(집주인)인 설정자가 두분 다 주민등록증을 지참하고 직접 등기소에 출석하여 공동으로 신청하는게 원칙이구요.
집주인이 님께 위임하시면 님이 하실 수도 있지만 신청할 때 등기필증이 필요하니까 아마 같이 가자고 그러실 거 같아요. 법무사한테위임하면 알아서 해줄거구요.
등기신청시 첨부할 서류는 아래 번호순으로 묶어서 제출하면 됩니다.
① 신청서 (등기소에 비치되어 있는 용지를 교부 받아 작성 예를 참작하여 기재합니다.)
② 등록세 영수필 확인서 및 통지서 (등기소에 비치된 서식을 교부 받아 부동산 1개당 등록세 3,000원, 교육세 600원으로 계산하여 기재한 후 금융기관에 납부하고, 영수필 소인이 찍힌 등록세 영수필 및 확인서 및 통지서를 교부 받아 신청서의 등록세액 표시란 좌측상단여백에 첨부)
③ 등기 수입증지 (등기과나 등기소 및 지정금융기관에서 판매, 부동산갯수당 2,000원, 신청시 용지 뒷면 등기수입증지 첨부란에 첨부)
④ 위임장 (대리인에 의하는 경우)
⑤ 해지증서 (해지나 해제 등과 같이 말소 사유에 관한 증서가 있는 경우 그 등기원인 증서)
⑥ 인감증명 (가등기 말소에 한함)
⑦ 등기필증 (각 권리에 관한 등기필증을 제출)2. 김민지
'03.8.28 10:45 AM (203.249.xxx.23)마침 저도 이사예정이라 설정권해지에 대해서 쬐금 알지요.
위임장은 필요없구요, 주인이 동행하셔야 하구요, 만약에 동행하지 못할때 대신하는 위임장이
필요합니다.
우선 구청에 가셔서 인지세 인가 하는 거 내시구요, 그 영수증 갖고 등기소에 가셔서
등기소에 있는 신청서 작성하셔서 제출하시면 되구요, 등기소 갈때 주인이 있어야 되요.
해지요금은 10000원정도면 되는 것 같더라구요.
저두 아직 하지는 않았구요, 대충 설명만 들었어요.3. 수선화
'03.8.28 11:27 AM (211.196.xxx.64)주인은 쉽게 하던대요.
저는 저희의 허락도 없이 주인이 맘대로 전세권설정이 해지된적도 있었답니다.
주인과 의논해보세요.
주인의 동의는 있어야 하니까 억울한 면도 있지요.
주인들 맘대로니까요...4. 고참 하얀이
'03.8.28 11:58 AM (24.66.xxx.140)해지가 주인 맘대로 된다구요?
저는 전세권 설정 해줬었는데 인제 확정일자만 받으면 설정 굳이 할 필요가 없잖아요.
그래서 해지하자고 했는데 세들어 오신 분이 동의 안 해 주셔서 아직 그대로 못하고 있어요.
어떻게 했는지는 모르지만 그 주인은 뭔가 위법 행위를 한 거 같네요.
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