아파트 1층은 다른 층보다 얼마 정도 싸게 사면 적당한가요?

[집살까]

앞으로 아파트 값이 더 떨어질 수 있다는 부담에도 불구하고..
진지하게 집 사는 걸 고민 중이예요.


마침 원하는 단지 1층짜리 매물이 하나 나와 있어서
살펴보았는데.. 가격이 적당한지 모르겠네요??
부동산 분들이야 무조건 거래 성사시키려고
싸니까 무조건 사라고 몰아붙이지만 어디 결정이 쉽나요.

같은 평형 다른 매물들 보니까 5억~ 5억 5천 사이쯤 되나봐요.
이럴 경우 1층 매물은 얼마 정도면 적당한 걸까요?
그리고 이 단지는 앞에 새 단지가 들어서면서 조망이 확
나빠지고 있어서 가격이 좀 떨어진 곳이랍니다.

4억 1천? 4억 2천? 어느 정도라고 보세요?
경험 많은 분들의 조언 좀 듣고 싶어요.


(아기가 있어서 층간소음 부담 덜한 1층이 나쁘진 않답니다)



  

[ㅇ]

헉 그 정도로 싸진 않아요
우리 아파트는 다른층이 5억 5천~6억 정도
1층은 5억 정도 그래요.
아파트 마다 천차만별인듯.

[ㅇㅇ]

예전에 지어진 아파트 경우는 최상층과 최하층은 중간층과 대략 10% 정도 차이 나더군요.

[10%]

10% 정도아닌가요? 다른로얄층과비로얄층은 5%정도?

[집살까]

다른 단지의 1층 매물은 높은 층보다 1억 3-4천 이상 차이나게 거래되길래 더 깎아야 하나 싶었는데 꼭 그렇진 않은가봐요??

[음]

저희단지도 10프로정도 싼듯요. 그거보다 좀 적기도하고. 일억넘게 차이 날리가 있나요. 그럼 열평작은데 사느니 거기 들어가 살겠죠.

[...]

3년 전쯤 아파트 분양받을 때 보니까 로얄층이 7억중반인데 일층은 그것보다 일억 쌌습니다. 감정평가사가 정한 가격이니 나름 타당하겠지요.

[보통]

시세가 거의 10억 육박하는 아파트들은 심하게 1억까지 차이도 나지만
대부분 많이 나면 5천 정도에요.
3~4천 정도 나는 경우가 가장 많구요.
최근 분양되는 아파트들이야 아예 분양가를 다르게 책정해서 1억까지 차이날 수도 있지만 기존 아파트의 경우 그렇게까지 많이 안나요.

[..]

시세는 잘 모르는데 댓글 보니 1층이 별로 많이 싸지는 않군요.

[대략]

10-15% 정도 차이난다고 보시면돼요

[..]

보통 3층까지 분양가가 싸지요.
그런데 1층 같은 경우는 어린이집이나 다른 이유로 선호하는 사람들이 있어서 그렇게 싸지는 않은 것 같더라구요.
집은 임자다 다 있는 것 같더라구요.
시세라는 것 보다 자기 맘에 들면 거래가 되는 거니깐요.