부동산 )명의 이전..

[부동산]

친오빠가 장애우입니다.
물론 결혼해서 자녀도 있는..
오빠는 현재 서울 거주이지만  이사계획이 있어서 경기도에 아파트 분양을  신청했었는데  당첨이 되었구요.
갑자기 오빠가 경제적으로 힘들어져서 분양을 포기하려고 했지만   너무 아까운 지역인지라..
제가 무리해서 중도금등을 넣게 되었습니다.
2012년 12월에 입주입니다.

오빠가 명의를 빨리 제 이름으로 가져가라고 하네요.
입주후 거래가 가능한 시기(?)가 오면 그때 제 이름으로 변경하려고 했었거든요.
아직 입주 전인 상태에서 합법적으로 명의 변경이나 부동산 거래가 가능할까요?
법의 테두리 안에서(?) 가능한 방법을 알고 싶습니다.
그냥 분양받은 아파트 근처 부동산 가서 상담하면 되는건가요?
분양받은 곳이 경기도 광교입니다.
제가 부동산 관련해서 문외한인지라  부동산 관련 용어도 잘 모르겠네요...
부동산 관련 일하시는분이나 이쪽관련 해박한 지식이 있으신분들 답변 부탁드려요

[^^]

광교일꺼라 생각햇습니다,,^^
합법적인 안에서, 명의이전은 세금안내고는불가능합니다, 증여를 해도 증여세를내야하고 3년미만의 아파트를 분양권상태서 넘겨서 세금이 60%인가나오고
저라면 차라리,그오빠에게 ,,3년간 명의해놓고,,같이 반반 나누자고 설득할듯,,30%준다고
프리미엄이 1억이상은 붙었을텐데,, 나누자해도 큰돈일듯싶은데여

[별빛]

보통 증여세보다는 매매가 좀더 절세가 가능하지요
시세보다 약간의 차액을 두고 매매계약체결하면되는데 양도세는 절세되겠지요
문제는 매매시 거래금액내역이 남아있어야하니까 그만큼의돈이 필요하겠지요

3년보유비과세 적용받으시고...윗분말씀처럼 나중에 오빠명의로 그래도 파는게 나을듯하네요

절세상담은..세무사에게하세요..부동산은...세무지식없어요..