빌라 vs 오래된 아파트 ............어느게 나을까요?

[집]

이사 가야하는데.....아파트가 넘 없어..대단지 빌라 하나를 봤는데요
빌라 실내가 너무 이쁜거에요
빌라는 팔때 잘 안팔리고,,제값 못받는다는데.....사실인가요? 왜 그런거죠?
대단지 빌라도 그렇게 안팔릴까요?
그럼 전세로 산다 해도..전세도 잘 안나갈가요 ?제가 나오려할때...
(여긴 지방)

제가 보고있는 오래된 아파트보다 조금더 싼 아주이쁜 빌라.(같은근방)...어느게 낭르까요?

또....
내년에 지하철 개통되는 곳의 오래된 아파트 1층이나 2층과
지하철개통된지는 오래오래된 곳의 ..이미 상권발달된 오래된 아파트 고층 중 어느게 나을까요?

[매매는아파트]

전세는 빌라요..(빌라가 인근 오래된 아파트보다 내부환경이 좋다는 가정하에..)

그리고 추가질문에 대한 답은..
지하철 개통된지 오래된곳의..상권발달된 오래된 아파트가 자리잡혀 살기는 좋을겁니다..
전세랑 매매 차이가 크지 않고, 님이 지방에 자리잡을게 확실하지 않다면, 전세로 사시는게 나을겁니다..
전세로 살아보고 매매여부를 결정하시는게 리스크가 적네요..

[저희 집은]

빌라 잘 사서 일어섰습니다.
9500에 산 빌라, 약간 떨어져도 월세 사는것보다 낫다 하며 샀는데,
한 5년 가격변동 거의 없더니 6,7,8년째에 한 50%가 오르더군요.

50%보다 더 넘어섰을 때, 이건 미친 가격이다 하고 가족회의를 해서 팔았습니다.
그 덕에 아들 하나 장가가고, 저도 이민갈 수 있게 되었습니다.

자리 좋은 빌라면 나쁘지 않습니다, 잘 생각하셔서 결정하세요.
그래도 지분평당 4천 넘게는 주지마세요, 지은지 10년 넘었다면 더욱 더요.

[단지형 빌라]

에 대지지분 많다면 당연히 빌라요.
평창.구기.부암동은 고도제한으로 3층짜리 거의 20년 된 단지형 빌라들이 많은데
4년 전에 38평 단지형 빌라 2억3천에 사서 작년에 4억에 팔고 나왔어요.

아파트 보단 오히려 빌라가 2동만 되더라도 대지지분 따져 보시고 고르세요.
저희는 아파트 다시는 못 들어 사라 것 같아요
그리고 집 살때 내부 인테리어는 절대 보지 마세요.
이뻐 보여도 막상 내 살림들어가면 또 달라져서 오히려 막 쓴 집 싸게 사서
1~2천 들여 내 맘에 들게 수리하는게 더 좋거든요