아랫층에물이새서 노트북,소니카셋트 다 사달라는데,,,(세입자,집주인)

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저는 집주인입장이고요 세입자가 겨울에 그 한파에도 보일러 가동하지않고 전기매트로 사용하다가

보일러가 얼어터져서 아랫층에 물이 샌다고해요 세입자말로는 5층이다보니(5층인 상가아파트임)

물이 얼어서 안 나왔다고 말함

그 아랫층 세입자가 노트북 소니카셋트 다 사달라고하는데 이런경우 어찌해야하나요?

그 아랫층 집주인은 천장공사 해달라고하고요(이건 당연히하는거지만)

저희집 세입자는 절대 못해준다고해요  자기 부주의로 그래놓고도 말입니다 월세는 4달째 밀렸고요


이런경우 어찌 처리해야 좋은가요?

[토옹..]

물이 새는데 컴퓨터는 왜..?

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노트북을 방에두고 다녔는데 일을 갔다 돌아와보니 노트북 카셋트 물에 잠겨있더랍니다
그 아랫층에 아저씨두분만 잠시 일만한다고 방얻어있다고 해요 그 아저씨들말로는 일 갔다와보니 방이 한강이라고 합디다(좀 부풀려서 한거도 있겠지만 암튼 물에 잠겼다해요

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세입자 잘못이 확실하다면 아랫집 소지품 정도는 세입자가 절반이라도 부담해야할 것 같아요... 별로 말이 통할 사람 같지는 않지만.
아랫 집 세입자 입장에서는 보상받아도 기분 나쁜 일 아니겠어요..?

[..]

이건 명백히 세입자가 보일러 동파시킨거죠.
그러면 세입자 책임이고, 오히려 원글님이 민사로 재산손실을 배상받아야할 입장입니다.
보증금이 얼마인지 모르겠지만,
저라면, 빨리 고소해서 쫓아내고, 보증금으로 모든 손실 틀어막고 배상받고 남은돈 줄겁니다.

[보증금]

보증금 괜히 있는거 아닙니다
전에도 이거랑 비슷한 글 올라왔던거 같은데 우리나라 관례상 전세인 경우 세입자가 시설물 보수에 대한 책임이 있고 월세인 경우 대부분 집주인이 시설물 보수를 해줍니다
물론 세를 놓기 전부터 하자가 있었다면 그 부분에 대해서는 집주인이 해주는게 맞으며 계약서에 특약이 있는 경우는 예외지만 말입니다
세입자가 계속 못해준다고 버틸경우 최악의 상황에서는 이사갈때 보증금에서 빼겠다 하세요
그러셔도 별 하자 없습니다

[..]

저는 세주는 입장인데요..이럴경우엔 정말 누가 고치는건가요..?

보일러는 주인이 고쳐주는걸로 알고있는데....동파되는건 세입자 책임인가요..?

궁금하네요...

저는 왠만하면 그냥 고쳐주는 편인대...이번경우엔 돈이 많이 들어가는것이니 ....궁금..

[원글이]

보통 저희집이 3천 전세집인데 전 200에 20받아요(거리도멀고해서 걍 싸게줫어요 집도 오래돼고해서) 그래서 뭐빼고 하면 별로 남는것도 없고 이 세입자가 월세밀리면 전세받은거 다 없어지니
베짱부리는거 같아요