보유세 올려도 집값은 안잡혀요

[이제]

민주당 남아있는 카드가 보유세 인상등 세금정책인데

세금을 올리면 과연 집값이 잡힐까요?

 

종부세 인상

보유세 낼돈이 없다

집을내놓는다

매물은 쌓이는데 아무도 그집을 사지않는다(=더 떨어질텐데 왜사?)

집값하락

 

이게 집값 하락하는 수순인데

이렇게 될까요?

 

보유세인상한다쳐요 40억에 1프로면 4천

돈있는 집은 영향없을테고

돈없는 집이 판다고 매물로 내놓아야하는데

 

일단 현재 전세낀집은 팔거싶어도 매도할수 없고요 여기서 상당가구 탈락 (설마 이것도 모르진 않으실테니 이유는 생략)

집주인이 실거주중인 집이어야하고

은퇴 노인이거나 해서 현금이 부족하다고쳐요

 

여러분이라면 집을 파시겠어요

아니면 집을 전세나 월세로 내놓고 더 저렴한 곳으로 집 얻어 나가시겠어요? 

 

국평기준 월세 400만원만 받아도 보유세 내고도 이득이죠

이미 마포 국평도 월세 400만원 나왔고요

이 정권이래봐야 5년만 버티면 되니

 

즉 보유세 올리는건 해결책이 아니에요

문재인때 엉망으로 만든 규제를 하나씩 풀어나가는게 답이에요

실질적으로 누구나 살고싶어하는곳 공급을 늘리려면 어떻게 해야하는지도 답이 나오고요

 

서울은 오른다, 딱 한채라면 똘똘한 한채로

이 공식 만든 규제를 풀어야죠

 

민주당 만지작거리는게 보유세카드인데

진심 한심합니다.

이 게임 해봤잖아요? 결과는 모두가 아시는대로

 

[..]

우린 이 게임을 해봤죠. 전세 사라지고 월세 오릅니다. 다들 이미 알고 있는 결론

[한심한데]

뭘 신경 쓰세요?
안 떨어진다는데 왜 안절부절이에요?
집값 오르는걸 즐기세요.
정부는 강남이랑 한강벨트 집주인들에게 세금 호되게 걷어
집 못 산 사람들에게 그 혜택 돌려주고
서로가 다 만족이네요

[궁금]

그럼 보유세를 올리면 실거주 1주택자의 임대 물량이 나오겠네요. 강남권은 이미 토허제를 해서 다들 실거주라고 하잖아요. 그러면 은퇴자나 노인들의 임대물량은 나오겠네요

[모르겠음]

어떻게해야 살고 싶은곳에 공급을 늘리나요?
압구정, 반포, 대치에 공급을 어떻게 늘리나요?
15층 아파트를 100층으로 재건축하게 해주는건가요?

[..]

그러다 증여하면 그만

[..]

집값 떨어지지 않는데
즐기세요. ㅋ
왜 이리 난리인지

[걱정]

집값 떨어질까봐 어지간이 애가 타나보다
이제 서서히 나타나겠죠.
총액제로 한다고 하니 다주택자들이 먼저 던지겠죠.

[원글]

궁금
'25.10.22 10:46 PM (118.221.xxx.141)
그럼 보유세를 올리면 실거주 1주택자의 임대 물량이 나오겠네요. 강남권은 이미 토허제를 해서 다들 실거주라고 하잖아요. 그러면 은퇴자나 노인들의 임대물량은 나오겠네요



이게 무슨소리에요???

[...]

세금 걷어서 무주택자에게 주래 ㅋㅋㅋㅋ
이런 게 바로 도둑ㄴ 심보구나
이러니 1찍을 하지

[...]

그냥 가만 계세요... 집값 못잡아요.. 우리는 보면서 즐기면 되요..

[원글님이]

이렇게 쓰셔서요.

"집주인이 실거주중인 집이어야하고
은퇴 노인이거나 해서 현금이 부족하다고쳐요
여러분이라면 집을 파시겠어요
아니면 집을 전세나 월세로 내놓고 더 저렴한 곳으로 집 얻어 나가시겠어요?
국평기준 월세 400만원만 받아도 보유세 내고도 이득이죠"

집주인이 현금이 부족하면 보유세를 내기위해 세를 놓는 것이니 임대물량이 나오는거죠

[..]

정부는 강남이랑 한강벨트 집주인들에게 세금 호되게 걷어
집 못 산 사람들에게 그 혜택 돌려주고
.............
호되게 가난하면 이렇게 되나요

[그니까]

그때 임대차 3법 하니까 재계약 때
임대인이 바로 전세 2억 올려달라고 하던데
결국 피해는 서울 수도권 사는 임차인이 봅니다.
행복은 지방 꼬인 사람들이죠.
서울 수도권 사람 고통 받으면 행복

[그런데]

왜 강남이나 한강변 사는 사람에게 세금을 호되게 걷어야하죠?
그럼 한강 지나가는 지하철 타는 사람도 요금 호되게 받고, 한강공원 놀러가는 사람도 요금 호되게 받고.. 그 요금 걷어 지하철이나 한강공원 근무하는 사람 더 뽑고 월급주고… 한강에서 일하는 사람은 별도로 한강에서 일하니 소득세 호되게 걷고.. 좋네요

[??]

유주택자라면 구지구지 안 떨어진다고 글을 쓰시는 이유는 요??
무주택자 들의 부러움을 바라시는 건지? 내 재산에
손상이 가도 대의를 위해 진정으로 집값이 떨어지면 좋겠다는 건지?
무한대로 올라가면 좋으신거 아니에요?
집값 마구 올려주는 민주당 지지해야 하는 거 아닌가요?
대체 본심은 무엇인지 .. 야당 지지자 분들
진짜 궁금해요

[222]

유주택자라면 구지구지 안 떨어진다고 글을 쓰시는 이유는 요??
무주택자 들의 부러움을 바라시는 건지? 내 재산에
손상이 가도 대의를 위해 진정으로 집값이 떨어지면 좋겠다는 건지?
무한대로 올라가면 좋으신거 아니에요?
집값 마구 올려주는 민주당 지지해야 하는 거 아닌가요?
대체 본심은 무엇인지 .. 야당 지지자 분들
진짜 궁금해요22222

[...]

잡히든 안잡히든 보유세는 정상화 되어야죠
집값 대비 말도 안되게 약하니 갭투기가 판을 칩니다

[원글]

모르겠음
'25.10.22 10:46 PM (218.48.xxx.143)
어떻게해야 살고 싶은곳에 공급을 늘리나요?
압구정, 반포, 대치에 공급을 어떻게 늘리나요?
15층 아파트를 100층으로 재건축하게 해주는건가요


용적률은 과거기준으로 묶여있으니 용작률상향도 좋지만
그보다는 재간축이 활발하도록 온갖규제 플어야져
재초환 기부체납 낮춰야죠
예를들어 만약 님이 압구정현대 로얄동사는데 재건축허가해줄테니
한강보이는 로얄자리에 18평짜리 임대호 끼워넣으라면
재건축 하시겠어요?

임대18평을 한강뷰 보이는데 10가구 끼워넣는게 소셜믹스가 아니고
차라리 그금액만큼 조합원에게 돈으로 받아
다른지역에 임대용 아파트 100가구를 짓는게 진정한 복지아닐까요

물은 고이면 썩어요
문재인이전에 규제 없았어도 부동산은 살사람은 사고
팔사람은 팔고 오르기도 하고 떨어지기도 하고
그렇게 정상적인 시징이었어요

한번씩 요동쳤던시기있지만 시간지나면 자정작용으로 또 정상이 됐죠 그건 거래가 활발했기 때문에 가능했고요

언제부터 지빙사람들이 돈싸들고 서울아파트 찾았나요?
예전부타 강남은 비쌌어요 그치만 지금차럼 비장상적인 시장은 아니었어요 시장이 완전 경색됐죠 그러니 폭등허죠

[**]

보유세 인상해도 강남집값 안 떨어져요
이미 학습효과가 있어서 까짓 5년 버티면된다 합니다

지금 보세요
지방사람들이 10월15일 대책땜에 서울집 안 살까요?
오늘 댓글에서도 자식들 서울집 사려고 걱정 하잖아요

[...]

1찍들이 경멸해 마지 않는 갭투기를
10 15 부동산 5인벙이 하고 있네

[근데]

저기 성북동 평창동 그런 기본 백억씩 하는 사람들 얘기는 안하고 맨날 강남인지…

[옛날이여~]

전세 갈수 있고 노력하면 집 살수 있었던 옛날시대가 그립다.
그때가 봄이였다.
과거 내가 무슨짓을 한건가 ᆢ

[음]

성북동 평창동은 갭투자 안하고 찐 부자들이라 세금에 타격감이 별로 일 듯하네요
어차피 돈 많이 풀고 공급부족으로 폭등각이면 이러나 저러나 오른다는 얘긴데 망설임 없이 보유세 올리면 되겠네요

[..]

다들 강남에 살고싶어서죠

공시지가 올리고 공정가액비율 올리면 강남만 호될까요?
집가진 서민들 전부 재산세3배 올라요
시뮬레이션 해보세요
의보 기초연금 전부 박탈되고
서민들부터 호될거에요

[아니]

재초환, 기부체납, 소셜믹스, 18평 임대 한강뷰 이런거 때문에 집값이 오르나요?
이런거 때문에 재건축이 안되니 집값이 오른다고요?
재건축을 다~ 풀어주면 강남 집값은 더 폭등합니다.
갭투와 대출 제한하니 강남아파트는 거래가 줄고 더 이상 상승은 못하네요.

[...]

갭투자·재건축 딱지로 수십억 차익… 민심 불지른 '부동산 4인방'

https://www.chosun.com/politics/politics_general/2025/10/22/OK6Q5HN2K5D3FENDT4...

[ㅇㅇ]

나그네 옷을 벗겨야 한다
계속 바람을 분다
나그네가 옷을 잡고 있을수 없어 옷이 벗겨진다
만큼 어이없네요

[..]

4인방이고 5인방은 지지하고 응원합니다

강남사는 국민들만 호되게 빼앗아야죠

[안떨어지면]

이렇게 아우성칠 필요도 없는데 왜그렇게 보유세 인상에 반대하나요 집값 안잡혀도 정부는 세금 더 받아서 좋을텐데 걱정 붙들어 매셔요

[예전]

노무현 정부때 종부세 생겼잖아요?
그때 초창기에 예전 반포 경남아파트30평대가 종부세로 2천정도 나왔을때가
있었어요
은퇴한 친척이 계속 이러면 어쩌냐며 일산으로 이사했는데 지금 그 아파트가 원베일리죠
그 후 종부세는 점점 줄어들었구요
버틴사람은 지금 최고의 아파트에서 살고 있어요

보유세 아무리 올려도 쉽게 집 안 팝니다
이미 경험을 해 놔서요

[등신들인가]

강남 아파트 일시정지 하면 뭐해요?
그 밑에 아파트들 움직이잖아요

이번에 15억 이하 아파트들은 타격 별로 안 받았어요.
기존 6억 그대로고 생애최초면 저 한도 다 받아갑니다.
그럼 어디가 오르겠어요?

15억 이하 아파트들 또 오를 거 아닙니까?
풍선효과 없기는 개뿔
예전에는 규제지역 바깥으로 풍선효과 나타났다면
이제는 규제지역 내에서 풍선효과 나타나는 거죠

[등신들인가]

문재인 정권이 왜 욕 먹었는데요?
노무현 때는 그래도 강남과 버블세븐 지역만 다락같이 올랐어요
서민들 주로 사는 소형평형과 서울변두리 지역은
올라도 미미하게 올라서 타격이 그리 크지 않았었어요

근데 문재인 정권에서는 서민들 주로사는
서울 변두리 지역 2-3억짜리 소형 아파트까지
3배 가까이 폭등시켜 놓고
임대차 3법으로 전세가까지 폭등시켜서 욕 먹었던 거 아닙니까?

근데 이 짓을 이번에 또 하는 겁니다.
집값만 올리면 양반이게요
문재인 때는 임대차 3법으로 전월세 올렸으면
이번에는 토허제로 규제지역 내에서 세입자 내쫓는 정책 써서
전월세 또 올리는 거죠.

세입자들 어쩌겠어요?
이미 문재인 때 어떤 일 일어났었는지 학습 다 해봤는데
그냥 당하겠습니까?

풍선효과는 투기꾼은 개뿔
세입자 내쫓는 정부정책에 내몰린 세입자들이 일으킨 거예요

문재인 때 상급지 전세에서 쫓겨나서
하급지 매수하는 세입자들이 투기꾼이었나요?

지금 서울 경기 핵심 12개 지역에서 쫓겨날까봐
대출 받아서 서울 15억 이하 주택 구매하려 나서는 세입자들이
진짜 투기꾼입니까?

[ㅇㅇ]

민주당은 맨처음 다주택자들만 투기꾼이라 말 했지만

곧 말바꿔 전세끼고 집 사는 것은 갭투기로
1주택자라도 갭끼고 사는 사람은 투기꾼이라 했고
(이 기준 따르면 민주당 요새 문제가 되는 사람들은 죄다 투기꾼)

그 다음엔 더 나아가
실거주해도 과도한 대출 얹어 집사는 사람은 투기꾼이라 했고
(14억 7천 대출 얹어 산 권혁기 비서관도 투기꾼 맞죠?)

그 다음엔 거기서 더 나아가
자기 집 전세주고 남의 집 전세 사는 것도 투기꾼이라 했습니다
(자기 집 전세 준 민주당 의원들 투기꾼 맞습니다)

이 다음에는요.
대출 하나없이 실거주해도
한강라인같은 비싼 곳 사는 사람은 무조건 투기꾼이라 할겁니다.

무주택자라도 정부에 공급 빨리 많이 하라고 요구하는 사람도
투기꾼이라 할 지도 모릅니다.

왜?
자기 정책에 반하는 사람들은 민주당 입장에서는 투기꾼이거든요
그러니 상급지에서 밀려나
어쩔 수 없이 하급지 매수했던 세입자들까지
투기꾼으로 봤던 거죠.

[123]

파는게 문제가 아니죠
살 사람이 없는데 ????????

그리고 월세 400 감당할 가구가 얼마나 되나요 ????????

[나는]

어쩌다 40년전에 직장 때문에 강남에 와서 쭉 살다
집한채 산게 올랐는데
나는 아무짓도 안했는데 투기꾼이라고 세금 내라고
이젠 연금생활자 ᆢ
집 가지고 만져본 돈 구경도 못했는데
세금 내라고 ᆢ
그돈없으면 이사가라니 ᆢ
나는 그냥 이동네에서 정들어서 살고싶은데.
차라리 집값 하락해서 살게 해주길 ᆢ

[윗 댓글]

맞아요
난 가만히 살던곳에 살았던건데
집 값 비싸지니 상속세 증여세 장난이 아니죠

[ㅇㅇ]

나그네가 옷을 벗게 하려면 쎈 바람이 아니라 햇빛이 필요하죠..
세금올리면 어떻게든 쥐고 버티다 자식들 주겠죠. 다시 사기 힘드니까. 그러다 세금 낮춰준다는 정치인들 찍고.
아무때나 팔기도 쉽고 사기도 쉬워야 많이 내놓을텐데요.

[ᆢ]

해보라 그래요
당장 세금내려고 주식팔아야되서 주가부터 떨어져요
주가가 이 정부 가장 큰 치적인데 할수 있겠어요

[보유세]

올리려면 상속세 증여세 없애는 것도 해야죠.
나라가 양아치도 아니고 세금으로 다 뜯어가려하는게
말이 되나요? 세금 많이 내는 사람들만 왜 더 내나요?
공산주의 국가도 아니고 비싼 집에 사는게 죄인가요?
이러니 부자들이 다 이민가려고 하고 탈출 러시 일어나면
세금 안내는 사람들끼리 한 번 살아봐야 깨닫게 되겠죠.

[웅]

정부도 알거에요.
보유세가 집값에 미치는 영향을요.
알면서 시행 하는겁니다.
집값을 올리기 위해서요.
보유세 시행 후 집값이 오르면
여기 게시판 댓글들은 한방향으로 흐를겁니다.
올랐으니 보유세 닥치고 내놓아라..
가만히 앉아서 불로소득 얻었으니 세금 내놔..