전세연장하려니 집판다는 주인

[빼빼로데이]

전세 연장할 시기가 되어 연락하니 갑자기 매매할수있으니 연장은 해주되 매매가 되면 언제든지 나가라고하면 

연장계약서를 어떻게 써야하나요? 연장계약서를 쓰면 

2년은 무조건 임대보장될텐데 ....매매되면 무조건 나가는걸로 알아두라니 어떤 의미인지 잘이해가 안되네요 

어떤 의미일까요? 

[전세금]

올리려고 수 쓰는거죠

[. .]

전세끼면 매매가 불리하니 그런가봐요. 4년 되었으면 다른데 알아보세요

[...]

그런 건 없어요ㅡ 계약 2년 하는 거고 그 안에는 나가라 할 수 없어요. 주인이 전세금 더 받고 싶어서 새 세입지 받고 싶어 꼼수쓰는 듯

[빼빼로데이]

2년됐고 2년 더 연장하려고했습니다 첨에 들어올땐 오래오래 사시라고했어요 ㅠㅠ

[...]

나가라고 할 수 없어요. 일단 계약서 쓰면요

[ㅇㅇ]

임대차 계약기간동안 임대인이 바뀌어도
나가라고 못해요
특약 써주지 마세요

[ㄱㄴㄷ]

매매할 생각이 있으니 그런거겠죠.

[...]

매매하면 다음 주인이랑 다시 계약하면 되요.
2년계약하면 세입자는 2년동안 안정적으로 거주할 권리가 생기고 집주인은 나가라 못해요. 법이 그래요

[2년 살아서]

재계약인데 그동안 주인이 집 팔지 못한다는건가요?
임차인은 맘대로 집 사서 나갈수 있지 않아요?

[...]

아뇨. 집주인이 집을 팔 슈 있죠. 세입자는 2년 계약 했으면 중도에 안 나가도 된다고요. 임차인이 중도에 나가려면
복비. 이사비. 뭐 다 물고 나가야죠. 계약 위반

[...]

집주인이 집을 팔고 새 집주인이 들어온다고 해도 전세만기 될 때 까지 기다려야죠. 나가라고 못하니

[전세]

요즘 전세있는집은 안팔리거든요....

[갱신의 경우]

매수인이 실거주하면 나가야 한다고 알고 있어요.

그래서
임차인들이 집을 안 보여줌

[....]

아무리 2년 보장 된다고 해도 매주 집보러 오는거 안 귀찮아요?

그냥 차라리 이사를 가세요

[...]

계약서 쓰면 2년동안 안나가도 되요

[음]

매수인이 실거주하는것도 계약기간 만료후에 실거주하면 자기가 들어올 수 있다는거에요. 실거주 안할거면 기존 세입자가 갱신청구권 쓴다고 하면 새로운 세입자 못 들이구요. 암튼 세입자는 현 주인과 계약하면 그 기간동안은 주인이 바뀌어도 계속 전세살 수 있어요.

[..]

재계약 2달 전까지 새 집주인이 등기까지 마쳐야 원글네 전세 계약갱신청구권이 무효되는 거에요.
그래야만 새집주인이 들어올 수 있어요.
당연 새 세입자는 어느 경우도 안됨

매매되면 무조건 나가라는 말은 지금 집주인 생각이구요.
지금이 재계약 몇 달 전인지 확인해 보고 걱정하시길.
왜 집주인 요구대로 현시세대로 전세금을 올려주고 계약할 생각을 하나요?.
집 요령껏 팔아보라고 하세요~~ㅋ
그렇게 매매되서 등기 제 때 마치면 어쩔 수 없는 거구요.

[.ㅇㄹ]

2년 연장 계약하면 집 매매되어서 새로운 주인이 실거주 한다고 해도 이전 주인과 계약한 2년은 보장 받습니다. 집 주인이 마음대로 매매할 수 있는 경우는 본인이 실거주 한다고 보증금 다 내어 주고 들어와서 살면서 매매하는 방법 또는 연장시기 이전에 매매가 완료 되어서 등기 다 끝나서 새로운 주인이 연장하지 않겠다고 실거주 하는 경우 밖에 없습니다. 특약같은거 적어도 님 2년 연장은 무조건 보장됩니다. 집주인도 알고 있을텐데. 저렇게 이야기 하는게 이상한거죠.

[ㅇㅇ]

그 주인이 법도 모르고 하는 소리긴 하네요. 저 같음 나가요ㅡ 굳이 저런집에 살 필요없음