그런데 자금이 넉넉하지 못해서 이사 가려면 현재 소유한 집을 담보로 대출을 받아야 할때(현재는 대출 없는 상태)
대출을 미리 받으면 괜히 불필요한 이자가 몇 달 더 나가게 되잖아요.
그래서 우리집에 들어올 세입자와 계약을 할 때,
현재는 대출이 없는 상태지만 우리가 살 집을 구하기 위해 이사날짜 가까워지면 이 집을 담보로 5천만원 정도 대출을 받을 예정인데 괜찮겠는지,
잔금 치르기 한 달 전 쯤에 확인해봐서, 대출받은 금액이 지금 약속했던 금액보다 초과될 경우는 우리측의 약속 불이행으로 계약을 취소하고 이사비용과 복비를 물어준다는 특약을 넣어서 계약을 할 수도 있을까요?
그리고 세입자의 입장에서 매매가가 33000 정도이고 전세가가 22000 정도인 집에 융자 5000 정도 생긴다면(거치기간 없이 바로 원금 이자 갚아나갈 계획입니다)
이해할 만한 금액이신지요.
전세 주고 전세 가는 일은 여러가지가 맞물려 참 복잡하고도 어렵네요.
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추가>
그럼 아예 저희가 처음부터 대출을 받아서 대출 있는 상태에서 그정도 대출금이면 무리 없다고 생각하는 분과 계약하는 것이 나을까요?
보통 위의 시세라면 대출금 어느정도까지면 괜찮다고 볼 수 있을지요.