리모델링 반대 플랜카드가 많이 붙었더라구요

[부천 중동]

지난 주말에 친구 집들이로 부천 중동에 갔었어요.
서울이랑 접근성이 걸리지만 전부다 아파트고 동네 깨끗하더라구요
친구는 신혼부분데 대출을 1억 정도 받아서 부천 중동 24평 아파트에 입주했어요.


리모델링 대상이 될려면 아직 몇년 남았는데 자기 아파트도 벌써 리모델링 이야기가 나온다고 하네요.
그때문인지 다른 신도시는 전국적으로 하락이라고 하는데 중동은 조금씩 오름세라고 하구요.
제 친구도 24평 아파트 2억 5천 줬대요.
인근 단지들은 이미 리모델링 조합 같은 것도 만들어졌다 하구요.


근데 제가 차 몰고 나오다보니까 리모델링 조합 어쩌고하는 플랜카드도 몇개 있지만
리모델링 반대 플랜카드도 몇개 크게 붙어있고
눈에 띄는 것은 집집마다 미국 소고기 반대 플랜카드 만한 작은 사이즈로
'돈없어서 못하겠다'  '리모델링 결사반대'
뭐이런 작은 플랜카드들이 제법 많이 붙어있더라구요


저도 3억 미만 아파트 찾다보니까 중동 24평에 관심 있는데
리모델링 때문에 지금 가격 오른 상탠데 구입하면 상투인가 싶기도하고
리모델링 되면 좋은거 아닌가 싶기도하고....
저렇게 반대하는 집들도 많은데 과연 리모델링이 될까 싶기도하고..


집값과 리모델링 상관 관계 설명 좀 부탁드릴게요.
글구 저렇게 반대하는 집들도 찬성이 과반수 넘으면 리모델링 해야하는거죠?
이사 가던지...

[조심조심]

님. 조심하세요.
리모델링에 조폭이 많이 개입된답니다.
요즘같은 시기 남는게 아니라 오히려 돈을 더 들구요.

[ㅎㅎㅎ]

과반수가 아니라 70%이던가? 기준이 있어요.
리모델링이 상승기에는 호재가 될 수 있어요. 그러나 대부분 조합 만들고 추진 플랭카드 걸고서 실제로 추친되는 곳은 극 소수구요. 죄다 집값 올리는 용도죠.
복도식 24평이면 리모델링이 메리트가 있기는 한데요... 재건축이 가능하면 재건축을 해야할텐데 아무래도 중동같은 1기 신도시는 재건축은 갈날이 머니까 리모델링 추진들을 하는 것 같아요.

문제는 요새같이 부동산 전망이 불투명하고 금리가 오르는데... 리모델링하면 분담금도 수억에... 공사기간 동안 전세비도 생각해야 하고... 금융비용이 상당하거든요. 시세차익이 크년 이게 별 문제가 안되겠지만요.

중동이 최근 많이 올랐지만 나름 저평가구요 살기 좋지요.

[리모델링]

제가 본 아파트도....안양 부천원미구쪽에 플랭카드 들고 리모델링 결사 반대
라고 쓰여져있는 거봤는데
재건축은 좋아하는데 왜 리모델링은 반대 하는거에요?
리모델링도 오래된 아파트 다시 바꾸는거 아닌가요????

그 플랭카드 걸려있는거 보면서 리모델링 하면 좋은거 아닌가 하고 생각했는데
누가 궁금증 답변좀 해 주세요~~~
리모델링 하면 입주자에게 안 좋은건가요>

[원래]

재건축이든, 재개발이든, 리모델링이든 그 대상 동네엔 당연히 그런 현수막 붙습니다.^^
모든 일에 어떻게 100% 찬성이 있을 수 있을까요?

추가부담금이 드니 여유 없는 사람들은 반대하겠지요.

[..]

아고라 부동산방에 "리모델링의음모"쳐서
읽어보세요. 끌어올줄 몰라 씁니다.

[반대이유]

리모델링과 재건축 후 집에 차이가 많이 난다. 집구조(리모델링 후 집을 보통 동굴집이라고 하죠), 주차장, 단지 배치 등등등.
그런데 리모델링과 재건축이나 건축비 차이가 별로 없다.
리모델링 후와 재건축 후 동일평수라고 쳐도 집값 차이가 많이 난다.
리모델링으로는 재건축의 최대 장점인 일반분양을 통한 수익성을 기대할 수 없따! (재건축 추진하던 동네도 여러 규제로 수익성이 떨어져서 사업추진 보류 중.)

리모델링의 장점이라면 공사 기간이 좀 짧다.

[리모델링의 음모]

http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?bbsId=D125&articleId=130...