5년 살고 팔려는 아파트.. 공사는 어디까지 할까요

[쌍둥맘마~]

서울에서 제일 싼..동네입니다..ㅋ

10년 갓 넘은 아파트에 들어가야 하는데 공사를 어디까지 해야할지 고민이네요.

처음 분양때 워낙 싸구려 자재들을 써놓은 집이라 맘같아선 다 뜯고싶어요..

그러나..다 뜯어고치면 견적이 거의 4천만원..가까이 나올것 같거든요.ㅠ_ㅠ

5년정도 살고 이사하려고 하는데 다 뜯고 거실만 확장하고 하면..

5년후에 아파트 값이 다 올라준다면 모를까 공사비용까지 올려받을순 없을것 같구요..

31평 아파트 제일 꼭대기 층이구요..전망은 좋지만..ㅋ 나머진 영~


공사 내용

1. 거실베란다 확장 (거실 양측 방부분 확장불가)

2. 화장실 2군데 공사

3. 베란다 샷시 (지붕에서 군데군데 물이 새는 관계로..)

4. 천연벽지, 소리잠 장판

5. 몰딩 +  문짝교체 + 칠

6. 싱크대 (현재 제일 싸구려 싱크대..)

7. 신발장 (10년 사용 / 문짝 떨어짐)

8. 방 3개 창문샷시


꼭 해야 하는 부분들 콕콕 찝어주세요~~

[햇살조아]

만약에 저라면 몰딩+문짝교체+칠, 싱크대교체, 신발장교체, 도배장판, 욕실 줄눈 재시공하고,
청소 깨끗이 하고 그냥 살겠어요.^^
조금더 욕심 낸다면, 다음 순서대로 하고 싶네요.
화장실공사
거실확장
베란다샷시
방 3개 창문샷시

[허니]

30 평이면 알뜰하게 하면 2500 정도에 할수 있을거에요
싱크대는 공장서 하고 도배도 방은 합지로 .. 방들 샤시는 하지 말고 문도 칠만 하고요

대신 베란다 타일은 봐서 넘 더러우면 하시고요 아님 그냥 두고

화장실도 하나만 하고 변기 정도 바꾸고요 바닥 줄눈

[anasta]

저렴한 동네의 제일 꼭대기층이라면....

저라면 고급벽지, 고급바닥재, 몰딩과 칠 기본에, 거실과 식탁 등을 멋진 것으로 갈고, 신발장 문은 그냥 고쳐서 쓰겠어요. 화장실, 부엌, 베란다도 왠만하면 돈 안들이구요.

남는 돈은 펀드에 넣던지, 비싼 가구를 들이던지 하겠어요.

[스카이]

제 생각엔요...

1~8까지 5번 빼고 몽땅 필수 사항이라고 생각되요.

저 역시 처음에 돈생각에 알뜰하게 하자 하고 샷시도 교체안하고 화장실도 하나만 수리하고

창문도 교체 안했어요..

지금 너무너무 후회해요..

베란다 확장하면 겨울에 춥건말건 난방비가 많이 나오건 말건 상관없이 전세도 잘빠지고

매매도 잘되요.

그리도 화장실은 두고두고 보면소 후회되요.

창문은 오래 묵은 때들이 지워지지도 않고 내맘에 때로 남드라구요.

집은 거주의 개념으로만 생각하면 그냥 살아도 되지만

재테크의 개념으로도 생각하시는 분이라면

[미누]

근데 5년산후에 매매를 한다면..인테리어가 웃돈을 받을수 있는건 아닐것 같아요.
부동산에서도 보면 2년정도내에 공사한건 쳐도 그전꺼는 안치던데요.
제 생각에는 1번은 지대가 춥거나 오래된 아파트라면 비추구요.
4,5번 빼고는 다 할것 같아요. 그리고 괜찮은 자재로 공사하시고 집 관리깨끗하게 하셨으면 팔때 유리하긴해요. 4번은 장판은 소리잠을 해도 벽지는 좀 저렴버전으로..5번은 교체안하고 칠만 새로 하는걸루요. 신발장은 업체에 맡기면 좀 비싼경우가 많아요. 근처 싱크대가게랑도 비교해서 해보세요. 집고칠때 몇군데만 고치면 어중간하게 밸런스가 안맞아서 살다 후회많이 하더라구요.

[쌍둥맘마~]

늦었지만 답변 감사드립니다.. 2천 5백 정도에 몽땅 다 고치기로 했네요.
생각보다 저렴하게 해서 기분은 좋지만 그에 반해 살짝 불안하기도 해요.
이쁘게 잘 되면 이사가서 사진 올릴게요..답변들 감사해요~*^^*