전세 만료 6개월 전에 이사한다면? 그리고 수선충당금에 관해서

[아이스라떼]

내년 5월 계약 만료인데요. 3월 중반에 둘째 출산을 하게 되었어요.

전에 이사하려고 했는데...역시 출산 때문에 연장해서 4년째 살고 있는데..

이젠 정말 좁아서 이사를 하고 싶거든요.

6개월 정도 먼저 이사하겠다고 하면 주인이 좋아할지 좀 의문이예요.

저희가 들어올 때 전세가 최고가였고, 하락세에 있는데,

가을엔 시세가 좀 어떤가요? 봄하고 비슷할 지...

(먼저나가서 시세가 안좋아 돈 다 못빼준다거나..하면 안되잖아요...)


그리고 계약전에 나가면, 파기한 사람이 이전 복비를 물어줘야한다고 하던데..

연장하면서 부동산 없이 그냥 연장했는데, 이럴 땐 저희가 물어줘야 하는 그런게 있을까요?


아파트 수선충당금이 관리비에서 나가는데, 그건 집주인이 부담해야 한다고 들었는데요.

관리사무소에서 고지서도 따로 떼어준다고 하더라구요.

4년치 모으니까 30만원돈 되는데...과연 받고 나갈 수 있을지 궁금하네요.

다들 받아서 가시는지...미리 나가면서 그것까지 받으려면 넘 염치가 없는 걸까요?


결정해서 집주인에게 전화를 해야할텐데...다양한 상황을 고려해서 잘 말해야 할 거 같아요.

도움 주시면 감사하겠습니다~

[누룽지]

전문가는 아니지만 어찌되었건 계약을 파기하고 나가니 복비는 원글님께서 줘야되지 않을까싶구요 수선충당금은 당연히 받아서 나가셔야죠.
두번 이상했는데 두번다 받아서 나왔구요 당연히 받아야되는것이니 염치없는것은 아닙니다.

[수진엄마]

수선충담금은 당연히 받는거구요,,, 관리소에서 서류 작성해달라고 하시고 집주인한테 가지고 가셔서 받으세요... 그전에 미리 얼마라는거 알려주시구요. 집주인도 아마 그점은 알고 있을거예요.

[아이스라떼]

복비를요..처음 계약할 때 주인이 낸 복비를 물어줘야 하나요?(이건 전세 3000만원 부동산에서 올려주면서 꽤 많이..100만원 이상 복비를 준걸로 아는데...)
연장하면서는 부동산 없이 그냥 해서 복비 안들었거든요..
담사람 복비를 물어주는 건가??
어찌 하는 건가요?

[김현아]

복비는 법정 비용만 물어주시면 됩니다.님이 부동산에 낸 복비가 아니구요.

연장하면서 부동산 안끼고하신거랑 상관없이 집주인이 세를 내놓아야하므로 그 복비를 물어준다 보시면 되는거구요..

수선충당금은 관리사무소에서 이사하는날 정산할때 세입자라말하면 정산해줍니다.주인집에서 얼마 받으라고 영수증 끊어줍니다.

[아이스라떼]

법정비용이요..그렇군요!

이렇게 금방 해답을 받다니, 정말 감사하네요~
누룽지님, 수진엄마님, 김현아님 감사합니다~ 더운데 건강 조심하세요~