재건축에 대해

[예은맘]

뉴타운으로 지정된 마포구 아현동에 거주하고 있는데    연립이라   지하 2가구 1층 2가구 2층 2가구 이렇게 살고 있어요   등기에 보면 대지가 4가구 소유로 되어 있거든요   재건축하면 집을 가지고 있어야 할지 아니면 지금 팔아야할지 (많이 올랐거든요)    재건축하면 지금 가지고 있는 면적에 써비스 면적 받아서 분양받게 되나요  추가로 돈은 들어가지 않나요  
  시공사가 부도가 나면 정부가 나서서 조합원들에게 불이익이 돌아오지 않을까 부모님이 걱정이 많으시거든요   (연세가 많으셔서)   꼬옥 리플 달아주세요  

[아이스라떼]

본인 대지 지분이 몇평인지가 중요 하답니다.
본인 지분에 따라서 세대수(조합원수)에 비해서 집을 지었을 때, 나눠주고 일반분양하고..하니까요.
땅은 좁고, 조합원은 많고, 아파트도 높이 못올리면,,,돌아오는 것이 적겠죠.
조합원에 비해서 땅도 괜찮고, 아파트도 높이 올릴 수 잇다면, 훨씬 유리하구요.
아마도 추가로 얼마는 더 부담하셔야 할거예요.(지금보다 더 넓은 평수 집을 분양하겠죠)

아파트 시공사 선정할 때 이런 얘기가 나올겁니다.
그거 보시구, 추가비용이 넘 많으면, 집값이 올랐을 때 파시고 다른 곳으로 이사를 하시거나
아니면, 그냥 추가비용 부담하고 사시다가 되파셔도 되고...
연세가 많으신 어른이니...이사를 많이 하시는 것도 부담스러우시겠네요.

조합 구성하고, 완공까지 시간이 너무 길어져도, 조합원들에게 불리합니다.
집을 지어서 남는 수익으로 조합비용도 대야하는 거라서요.
이왕 하실거면 최대한 빨리 진행하시는 게 유리하고,
시공사도 이름있는 회사를 선택하시는 게 이후에 집값이 오르거나 하는 데도 유리하겟죠.

[김민지]

재건축을 하게되면 자기가 가진 평수만큼 분양받는 경우가 있구요, 돈을 좀 더 내고
더 큰 평수를 분양받는 경우가 있어요.
어떤 경우든 전혀 돈이 안든다고는 볼 수 없어요.
재건축할 경우 집을 소유하고 있으면 새로 분양받아 집을 사는것 보다는 좀 싸게 구입할수
있죠.