토허제 적용되면 세 낀 매물은 팔기 힘들어서 그런건가요?
저희 옆동네 엄청 세대수 많은 대단지 매물이 제법 있어서 봤더니 대부분 세 낀 매물이고 실입주 가능한건 1층이거나 못난이(?) 매물들 다 합해서 두세대도 안되네요.
세 낀 매물들은 부동산카페에도 판다고 글이 올라오고 난리더라구요.
토허제 적용되면 세 낀 매물은 팔기 힘들어서 그런건가요?
저희 옆동네 엄청 세대수 많은 대단지 매물이 제법 있어서 봤더니 대부분 세 낀 매물이고 실입주 가능한건 1층이거나 못난이(?) 매물들 다 합해서 두세대도 안되네요.
세 낀 매물들은 부동산카페에도 판다고 글이 올라오고 난리더라구요.
사시는 동네가 원래 실수요가 별로인 곳인가부죠.
님논리면 강남 3구 용산구 집값이 벌써 잡혔어야죠.
좋은 동네는 갈아타기 하는 거랑 상관없이 들어오더라고요.
밑엔 매물이 0이라는데 이글은 매물이 쏫아진다 하고.
전 토허제 지역인데 가격이 얼마전부터 하락했네요
어짜피 팔 것도 아니고 곧 오를 보유세 때문에 가격 좀 내리면 좋겠네요
저희 딸이 사는 집 주인은 급하게 자식과 매매계약을 하더라구요.
집주인이 발빠르게 움직이긴 하네요
몇억씩 떨어뜨려서 거래한다고 하네요
며칠전만해도 앉은 자리에서 계좌 안주고 다시 가격 올리고 한다더니...
매물이 늘어나는것같아요.
매수하려는곳 한달째 보고 있는데 지난주보다 갑자기 확 늘었어요
받아줄 사람이 실거주자여야해서 매수인 찾기가 어려운거죠
그렇다고 갖고있자니 이제 세금 폭탄준비해야하고요
이번 정책이 효과좀 냈으면 좋겠네요
다음엔 최후의 수단 보유세인상
상식적으로
학군지 핵심지 인기있는 지역은 매물 다 팔리고 없을 거고
비인기지역은 남아돌겠죠
토허제 이후에는 전세끼고 팔기는 힘들어요
매수인들이 집주인 거주매물 아니면 비워있는 매물 원해요
안 그래도 허가제라 서류낼 거 신경쓸 거 많은데
세입자까지 끼면 퇴거 약정서에 이사비나 사례비 지급에 골치아픈데
인기있는 지역 아니고서는 그거 굳이 감당하면서 구매하겠어요?
그러니 비인기지역은 지금 아니면 팔기 힘드니
5일장 열릴 때 바짝 팔려는 거죠
서울 한강벨트랑 수도권이랑 온도차가 다르겠죠.
어디 한군데만 빠지진 않아요
순차적으로 다 빠지는거죠
보유세 인상도 곧 할거예요
집값 못잡으면 난리날텐데
반드시 잡을듯
세끼고 사는거 자체를 막은건데
돈들이 어디있겠나요
들어가 살사람들만 집사라는거죠
전세낀 매물이 갑자기 쏟아지는 게 가능한가요?
입주를 하지 못하는 집(=세입자가 사는 집)은 매수가 안되잖아요.
그게 토허제의 핵심인데요.
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